Laman berita berbahasa Sepanyol, Noticias.ae melaporkan bahawa mulai Januari 2026, pelabur boleh layak untuk Visa Emas Dubai selama 10 tahun dengan membeli hartanah bernilai sekurang-kurangnya AED 2 juta walaupun sehingga separuh harga dibiayai melalui pinjaman gadai janji tempatan. Sebelum ini, pemohon perlu membayar jumlah penuh secara tunai, satu halangan yang mengecualikan pembeli yang lebih suka menggunakan leverage atas sebab cukai atau kecairan. Penjelasan daripada Jabatan Tanah Dubai membuka peluang kepada kumpulan pelabur berpendapatan sederhana dari Eropah, India dan GCC yang mengurus aset melalui pembiayaan bank. Bagi pakar pemindahan korporat, perubahan ini bermakna eksekutif kanan boleh mendapatkan kediaman jangka panjang tanpa mengikat modal yang besar, menjadikan penempatan di Dubai lebih menarik. Urus niaga berasaskan gadai janji masih perlu menunjukkan sekurang-kurangnya 50% nilai hartanah telah dibayar semasa permohonan dan pinjaman dikeluarkan oleh bank berlesen UAE. Penasihat cukai memberi amaran bahawa kediaman melalui hartanah tidak secara automatik memberikan status domisili cukai; pemegang masih perlu memenuhi syarat kehadiran fizikal 183 hari atau mendapatkan sijil kediaman fiskal untuk menikmati manfaat perjanjian. Ejen hartanah melaporkan peningkatan 18% dalam pertanyaan untuk unit pra-rancangan di Dubai Hills Estate dan Meydan sejak pilihan gadai janji diumumkan. Fleksibiliti ini membantu Dubai mengekalkan kelebihan berbanding Residensi Premium Saudi Arabia yang baru berkembang dan Visa Pelaburan Oman, kedua-duanya membenarkan pembelian dengan leverage.
Sumber: Noticias de Emiratos
