Trang tin tiếng Tây Ban Nha Noticias.ae đưa tin, kể từ tháng 1 năm 2026, nhà đầu tư có thể đủ điều kiện nhận Thị thực Vàng 10 năm của Dubai bằng cách mua bất động sản trị giá ít nhất 2 triệu AED, ngay cả khi đến một nửa giá trị được tài trợ qua khoản vay thế chấp địa phương. Trước đây, người nộp đơn phải thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt, điều này đã loại bỏ những người mua muốn sử dụng đòn bẩy tài chính vì lý do thuế hoặc thanh khoản. Sự làm rõ từ Sở Đất đai Dubai mở ra cơ hội cho nhóm nhà đầu tư có tài sản trung bình từ châu Âu, Ấn Độ và GCC, những người quản lý tài sản qua tài chính ngân hàng. Đối với các chuyên gia di chuyển doanh nghiệp, thay đổi này giúp các lãnh đạo cấp cao có thể đảm bảo cư trú lâu dài mà không cần ràng buộc vốn lớn, làm cho các vị trí công tác tại Dubai trở nên hấp dẫn hơn. Các giao dịch thế chấp vẫn phải chứng minh ít nhất 50% giá trị bất động sản đã được thanh toán khi nộp đơn và khoản vay phải do ngân hàng được cấp phép tại UAE phát hành. Các chuyên gia tư vấn thuế cảnh báo rằng cư trú qua bất động sản không tự động tạo điều kiện cho nơi cư trú thuế; người giữ thị thực vẫn phải đáp ứng yêu cầu có mặt thực tế 183 ngày hoặc có giấy chứng nhận cư trú thuế để hưởng lợi từ các hiệp định thuế. Các môi giới bất động sản báo cáo lượng hỏi mua căn hộ theo kế hoạch tại Dubai Hills Estate và Meydan tăng 18% kể từ khi tùy chọn thế chấp được công bố. Sự linh hoạt này giúp Dubai duy trì lợi thế so với Thị thực Cư trú Cao cấp mới của Saudi Arabia và Thị thực Đầu tư của Oman, cả hai đều cho phép mua có đòn bẩy.
Nguồn: Noticias de Emiratos
