De Spaanse nieuwssite Noticias.ae meldt dat investeerders vanaf januari 2026 in aanmerking komen voor het 10-jarige Gouden Visum van Dubai door onroerend goed te kopen ter waarde van minimaal 2 miljoen AED, zelfs als tot de helft van de prijs wordt gefinancierd via een lokale hypotheek. Tot nu toe moesten aanvragers het volledige bedrag contant betalen, wat kopers die vanwege fiscale of liquiditeitsredenen liever met geleend geld werken, uitsloot. De verduidelijking van het Dubai Land Department opent de deur voor een veel bredere groep investeerders met een gemiddeld vermogen uit Europa, India en de GCC, die hun vermogen via bankfinanciering beheren. Voor specialisten in bedrijfsverhuizingen betekent deze wijziging dat senior executives een langdurig verblijfsrecht kunnen verkrijgen zonder grote kapitaalbedragen vast te leggen, wat uitzendingen naar Dubai aantrekkelijker maakt. Hypotheekgedekte transacties moeten nog steeds aantonen dat ten minste 50% van de waarde van het onroerend goed is betaald op het moment van aanvraag en dat de lening is verstrekt door een door de VAE erkende bank. Belastingadviseurs waarschuwen dat verblijf via onroerend goed niet automatisch leidt tot fiscale woonplaats; houders moeten nog steeds voldoen aan de eis van 183 dagen fysieke aanwezigheid of een fiscaal verblijfsbewijs verkrijgen om te profiteren van belastingverdragen. Makelaars melden een stijging van 18% in het aantal aanvragen voor off-plan woningen in Dubai Hills Estate en Meydan sinds de hypotheekoptie bekend werd gemaakt. Deze flexibiliteit helpt Dubai zijn voorsprong te behouden ten opzichte van Saudi-Arabië’s beginnende Premium Residency en Oman’s Investeringsvisum, die beide ook geleverde aankopen toestaan.
Bron: Noticias de Emiratos
