Hiszpańskojęzyczny portal Noticias.ae informuje, że od stycznia 2026 roku inwestorzy mogą ubiegać się o 10-letnią Złotą Wizę Dubaju, kupując nieruchomość o wartości co najmniej 2 milionów AED, nawet jeśli do połowy ceny finansują ją lokalnym kredytem hipotecznym. Do tej pory wnioskodawcy musieli wpłacić pełną kwotę gotówką, co wykluczało kupujących preferujących finansowanie zewnętrzne ze względów podatkowych lub płynnościowych. Wyjaśnienie Departamentu Nieruchomości Dubaju otwiera drzwi dla znacznie szerszej grupy inwestorów o średniej wartości majątku z Europy, Indii i krajów GCC, którzy zarządzają aktywami za pomocą finansowania bankowego. Dla specjalistów od relokacji korporacyjnej zmiana ta oznacza, że wyżsi menedżerowie mogą uzyskać długoterminowy pobyt bez konieczności zamrażania dużych środków, co czyni delegacje do Dubaju bardziej atrakcyjnymi. Transakcje z kredytem hipotecznym muszą jednak wykazać, że co najmniej 50% wartości nieruchomości zostało opłacone w momencie składania wniosku, a pożyczka pochodzi od banku licencjonowanego w ZEA. Doradcy podatkowi ostrzegają, że rezydencja na podstawie nieruchomości nie gwarantuje automatycznie statusu rezydenta podatkowego; posiadacze muszą spełnić wymóg fizycznej obecności przez 183 dni lub uzyskać certyfikat rezydencji podatkowej, aby korzystać z umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. Pośrednicy nieruchomości odnotowują 18% wzrost zapytań o mieszkania na rynku pierwotnym w Dubai Hills Estate i Meydan od momentu upublicznienia opcji kredytowej. Ta elastyczność pomaga Dubajowi utrzymać przewagę nad powstającym programem Premium Residency Arabii Saudyjskiej oraz wizą inwestycyjną Omanu, które również dopuszczają zakupy na kredyt.
Źródło: Noticias de Emiratos
