O veículo de notícias em espanhol Noticias.ae informa que, a partir de janeiro de 2026, investidores poderão se qualificar para o Visto Dourado de 10 anos em Dubai ao adquirir imóveis no valor mínimo de AED 2 milhões, mesmo que até metade do valor seja financiada por meio de hipoteca local. Até agora, os candidatos precisavam pagar o valor total à vista, o que excluía compradores que preferiam financiamento por motivos fiscais ou de liquidez. A clarificação do Departamento de Terras de Dubai abre as portas para um público muito maior de investidores de patrimônio médio da Europa, Índia e do Conselho de Cooperação do Golfo (GCC), que gerenciam ativos por meio de financiamento bancário. Para especialistas em realocação corporativa, a mudança significa que executivos seniores podem garantir residência de longo prazo sem imobilizar grandes quantias de capital, tornando as transferências para Dubai mais atraentes. Negócios com garantia hipotecária ainda devem comprovar que pelo menos 50% do valor do imóvel foi pago no momento da aplicação e que o empréstimo foi concedido por um banco licenciado nos Emirados Árabes Unidos. Consultores fiscais alertam que a residência por meio de propriedade não confere automaticamente domicílio fiscal; os titulares ainda precisam cumprir o requisito de presença física de 183 dias ou obter um certificado de residência fiscal para usufruir dos benefícios dos tratados. Corretores imobiliários relatam um aumento de 18% nas consultas por unidades na planta em Dubai Hills Estate e Meydan desde que a opção de hipoteca foi divulgada. Essa flexibilidade ajuda Dubai a manter vantagem sobre o nascente Programa de Residência Premium da Arábia Saudita e o Visto de Investimento de Omã, ambos que também permitem compras financiadas.
Fonte: Noticias de Emiratos
