Spanyol Konfirmasi Penghentian Visa Emas Berbasis Properti Seiring Sikap UE yang Makin Tegas

Spanyol telah mengambil langkah tegas untuk menghapuskan program residensi melalui investasi properti, sebuah perubahan kebijakan yang menempatkan negara ini pada sisi paling ketat dalam spektrum Visa Emas di Eropa. Analisis akhir pekan oleh CEOWORLD Magazine (4 April) membandingkan perubahan arah Spanyol dengan langkah berlawanan Hungaria yang meluncurkan kembali Program Investor Tamu, menyoroti perbedaan kebijakan yang semakin melebar di Eropa. Kongres Spanyol telah menyetujui undang-undang yang akan menghapus jalur properti senilai €500.000 mulai Januari 2025. Debat di Senat diperkirakan akan mengatur pengecualian—seperti aplikasi yang sedang diproses dan kemungkinan jalur investasi non-properti—namun pesan Madrid jelas: modal spekulatif harus digantikan oleh keterjangkauan perumahan. Data pemerintah menunjukkan pembelian asing mendorong kenaikan harga di Barcelona dan kawasan pesisir hingga 15% secara tahunan, memicu tekanan politik untuk bertindak. Bagi tim mobilitas, penghapusan ini menutup jalur cepat yang dulu populer bagi eksekutif senior dan pendiri kaya raya. Penasihat kekayaan kini mengarahkan klien ke izin inovasi Portugal, jalur donasi tinggi Malta, atau opsi properti kompetitif di Yunani (baru-baru ini dinaikkan menjadi €400.000 di Athena). Sementara itu, pengembang properti khawatir akan kekurangan likuiditas. Pembeli asal China—yang menyumbang sekitar 40% dari penerimaan Visa Emas Spanyol pada 2025—dilaporkan mempercepat rencana pembelian untuk menghindari batas waktu. Pengacara memperingatkan bahwa akta kepemilikan yang ditandatangani setelah tanggal batas tidak akan mendukung permohonan residensi, menciptakan batas tegas untuk transaksi yang sedang berjalan. Secara strategis, mundurnya Spanyol menandai pergeseran pemikiran di UE: residensi tidak lagi “dijual” kecuali terbukti memberikan manfaat bagi ekonomi lokal atau keamanan nasional. Perusahaan yang mempertimbangkan Spanyol sebagai kantor regional kini harus merencanakan relokasi staf melalui kategori izin kerja seperti visa Profesional Sangat Berkualifikasi, bukan mengandalkan jalur investasi cepat.