Hiszpania potwierdza koniec złotej wizy opartej na nieruchomościach w obliczu zaostrzenia stanowiska UE

Hiszpania postawiła kolejny zdecydowany krok w kierunku likwidacji programu rezydencji przez inwestycje w nieruchomości, co oznacza zwrot polityki kraju w stronę bardziej restrykcyjnego podejścia w ramach tzw. Złotych Wiz w Europie. Analiza magazynu CEOWORLD (4 kwietnia) zestawia hiszpański zwrot z przeciwnym ruchem Węgier, które wznowiły swój program dla inwestorów zagranicznych, podkreślając rosnące różnice w polityce europejskiej. Hiszpański Kongres zatwierdził już ustawę, która do stycznia 2025 roku wyeliminuje możliwość uzyskania rezydencji przez zakup nieruchomości za minimum 500 000 euro. Debata w Senacie ma doprecyzować wyjątki, takie jak wnioski złożone przed terminem czy ewentualne alternatywne ścieżki inwestycyjne, ale przekaz Madrytu jest jasny: kapitał spekulacyjny musi ustąpić miejsca dostępności mieszkań. Dane rządowe pokazują, że zagraniczne zakupy podniosły ceny w Barcelonie i nadmorskich kurortach nawet o 15% rok do roku, co wywołuje presję polityczną na podjęcie działań. Dla zespołów zajmujących się mobilnością pracowników, zniesienie programu oznacza koniec popularnej ścieżki szybkiego uzyskania rezydencji dla kadry zarządzającej i zamożnych przedsiębiorców. Doradcy finansowi kierują teraz klientów ku portugalskim pozwoleniom skoncentrowanym na innowacjach, maltańskim programom opartym na wysokich darowiznach lub nadal konkurencyjnej greckiej opcji nieruchomościowej (ostatnio podniesionej do 400 000 euro w Atenach). Deweloperzy obawiają się natomiast ograniczenia płynności. Chińscy nabywcy, którzy w 2025 roku stanowili około 40% beneficjentów hiszpańskiej Złotej Wizy, podobno przyspieszyli swoje plany zakupowe, by zdążyć przed terminem. Prawnicy ostrzegają, że akty własności podpisane po wyznaczonym terminie nie będą już podstawą do wniosków o rezydencję, co oznacza twardą granicę dla transakcji w toku. Strategicznie, wycofanie się Hiszpanii sygnalizuje szerszą zmianę w myśleniu UE: rezydencja nie jest już „na sprzedaż”, chyba że przynosi wymierne korzyści lokalnej gospodarce lub bezpieczeństwu narodowemu. Firmy planujące ulokowanie w Hiszpanii regionalnych siedzib powinny teraz planować relokację pracowników przez kategorie wizowe, takie jak wiza dla wysoko wykwalifikowanych specjalistów, zamiast polegać na inwestycyjnych skrótach.