स्पेन ने संपत्ति आधारित गोल्डन वीजा समाप्ति की पुष्टि की, यूरोपीय संघ का रुख सख्त हुआ

स्पेन ने रियल एस्टेट में निवेश के जरिए निवास की नीति को समाप्त करने की दिशा में एक और निर्णायक कदम उठाया है, जो यूरोप के तथाकथित गोल्डन वीजा स्पेक्ट्रम में देश को सबसे सख्त रुख पर ला देता है। CEOWORLD मैगज़ीन (4 अप्रैल) के एक विश्लेषण में स्पेन के इस बदलाव की तुलना हंगरी के गेस्ट इन्वेस्टर प्रोग्राम को फिर से शुरू करने के कदम से की गई है, जो यूरोप में नीति के बढ़ते विभाजन को दर्शाता है। स्पेनिश कांग्रेस ने पहले ही ऐसी कानून मंजूर कर ली है, जिसके तहत €500,000 की संपत्ति निवेश योजना को जनवरी 2025 तक समाप्त कर दिया जाएगा। सीनेट में इस पर चर्चा के दौरान कुछ अपवादों जैसे लंबित आवेदन और गैर-संपत्ति निवेश विकल्पों पर विचार किया जाएगा, लेकिन मैड्रिड का संदेश स्पष्ट है: सट्टा पूंजी को हाउसिंग की किफायती कीमतों के लिए रास्ता देना होगा। सरकारी आंकड़ों के अनुसार, विदेशी खरीद ने बार्सिलोना और तटीय क्षेत्रों में कीमतों को सालाना 15% तक बढ़ा दिया है, जिससे राजनीतिक दबाव बढ़ा है।



मोबिलिटी टीमों के लिए यह बदलाव वरिष्ठ अधिकारियों और उच्च नेट-वर्थ फाउंडर्स के लिए एक लोकप्रिय त्वरित मार्ग को बंद कर देता है। वेल्थ एडवाइजर अब अपने ग्राहकों को पुर्तगाल के नवाचार-केंद्रित परमिट, माल्टा के उच्च-दान मार्ग, या ग्रीस के अभी भी प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट विकल्प (हाल ही में एथेंस में €400,000 तक बढ़ाया गया) की ओर मार्गदर्शन कर रहे हैं। वहीं, संपत्ति डेवलपर्स को नकदी संकट का डर है। चीनी खरीदार, जो 2025 में स्पेन के गोल्डन वीजा लेने वालों का लगभग 40% थे, ने बताया है कि वे समय सीमा से पहले खरीदारी की योजना को आगे बढ़ा रहे हैं। वकील चेतावनी देते हैं कि कट-ऑफ तारीख के बाद हस्ताक्षरित टाइटल डीड निवास आवेदन का समर्थन नहीं करेंगे, जिससे पाइपलाइन डील्स के लिए एक सख्त रोक लग जाएगी। रणनीतिक रूप से, स्पेन का यह रुख यूरोपीय संघ की सोच में व्यापक बदलाव का संकेत है: अब निवास “बेचने” के लिए नहीं है जब तक कि यह स्थानीय अर्थव्यवस्था या राष्ट्रीय सुरक्षा के लिए स्पष्ट रूप से लाभकारी न हो। स्पेन में क्षेत्रीय मुख्यालय स्थापित करने वाली कंपनियों को अब निवेश के शॉर्टकट पर निर्भर रहने के बजाय, उच्च योग्य पेशेवर वीजा जैसे वर्क परमिट श्रेणियों के माध्यम से कर्मचारियों को स्थानांतरित करने की योजना बनानी चाहिए।