新しい賃貸権確認ルール施行：家主は認定デジタルIDプロバイダーの利用が義務化

2026年10月1日より、イングランドの家主および賃貸仲介業者は、内務省が発行した改訂版の「Right-to-Rent（賃貸権利）行動規範」に従う義務があります。全184ページのガイダンス文書では、リストの更新、完全リモートチェックにおける認定デジタル検証サービスプロバイダー（DVSP）の必須利用の導入、そして政府のeVisaステータス共有コードを主要な証拠として正式に認めることが盛り込まれています。また、ウクライナ国民に対する移行措置が削除され、すべての移民に対する一律の対応へと移行していることを反映しています。

企業向け住宅や転勤チームにとって最も実務的な変更点は、完全デジタルチェックを選択する家主（企業が借りる社宅の貸主も含む）は、デジタルID・属性局が管理する法定登録簿に掲載されているDVSPと契約しなければならないことです。認定されていない技術プラットフォームを使用すると、法定の免責理由が無効となり、居住者1人あたり最大3,000ポンドの民事罰金が科される可能性があります。



さらに、2026年7月1日以降は物理的なビザビネット（査証シール）が受け入れられなくなることが強調されており、ペーパーレス移民システムへの移行が加速していることを示しています。家主はスタッフにeVisaの認識と共有コードの検証方法を教育し、新たな電子渡航認証（ETA）やeVisaルートで到着する赴任者のオンボーディング手続きを更新する必要があります。

従業員のために住居を賃貸する多国籍企業は、契約内容を見直し、チェックの責任が企業、転勤エージェント、または個人のどちらにあるかを明確にし、パスポート画像をDVSPが処理できるようプライバシー条項の整備を行うべきです。これに違反すると罰金のリスクがあるだけでなく、重要な労働者の急な移動が遅れる恐れもあります。