Nuevas Normas de Derecho a Alquilar Entraron en Vigor: Los Propietarios Deben Usar Proveedores de Identidad Digital Certificados

A partir del 1 de octubre de 2026, los propietarios y agentes inmobiliarios en Inglaterra deberán seguir un código de práctica revisado sobre el Derecho a Alquilar, publicado por el Ministerio del Interior. La guía actualizada de 184 páginas actualiza los documentos requeridos, introduce el uso obligatorio de Proveedores Certificados de Servicios de Verificación Digital (DVSP) para verificaciones completamente remotas y reconoce formalmente el código de compartición del estatus eVisa del gobierno como prueba principal. La actualización también elimina las disposiciones transitorias para nacionales ucranianos, reflejando el avance hacia un trato uniforme para todos los migrantes.

Para los equipos de vivienda corporativa y reubicación, el cambio práctico más importante es que cualquier propietario (incluidos los empleadores que alquilan pisos corporativos) que opte por una verificación totalmente digital debe contratar a un DVSP que figure en el registro legal supervisado por la Oficina de Identidades y Atributos Digitales. Usar una plataforma tecnológica no certificada invalidará la exención legal y expondrá al propietario a sanciones civiles de hasta £3,000 por ocupante.



La guía también enfatiza que los visados físicos en formato vignette dejarán de ser aceptables después del 1 de julio de 2026, señalando la aceleración hacia un sistema migratorio sin papel. Por ello, los propietarios deben capacitar a su personal para reconocer eVisas y verificar códigos de compartición, además de actualizar los procedimientos de incorporación para asignados que lleguen mediante la nueva Autorización Electrónica de Viaje (ETA) o rutas eVisa.

Las multinacionales que alquilan alojamiento para sus empleados deben revisar los contratos para confirmar qué parte —la empresa, un agente de reubicación o el individuo— es responsable de la verificación, y asegurarse de que las cláusulas de privacidad permitan procesar imágenes de pasaportes a través de un DVSP. No cumplir con estas normas no solo implica multas, sino que puede retrasar traslados urgentes de trabajadores esenciales.