Novas Regras de Direito ao Aluguel Entram em Vigor: Proprietários Devem Utilizar Fornecedores de Identidade Digital Certificados

A partir de 1º de outubro de 2026, proprietários e agentes imobiliários na Inglaterra deverão seguir um código de conduta revisado do Direito de Aluguel, publicado pelo Home Office. O documento de orientação, com 184 páginas, atualiza listas, introduz o uso obrigatório de Provedores Certificados de Serviços de Verificação Digital (DVSPs) para verificações totalmente remotas e reconhece formalmente o código de compartilhamento do status eVisa do governo como prova principal. A atualização também elimina disposições transitórias para cidadãos ucranianos, refletindo a tendência de tratamento uniforme para todos os migrantes.

Para equipes corporativas de habitação e realocação, a maior mudança prática é que qualquer proprietário (incluindo empregadores que alugam apartamentos corporativos) que optar por uma verificação totalmente digital deve contratar um DVSP listado no registro estatutário supervisionado pelo Office for Digital Identities and Attributes. O uso de uma plataforma tecnológica não certificada invalidará a justificativa legal e poderá expor o proprietário a multas civis de até £3.000 por ocupante.



A orientação também destaca que os vistos físicos em formato de vinheta não serão mais aceitos após 1º de julho de 2026, sinalizando a aceleração rumo a um sistema de imigração sem papel. Portanto, os proprietários devem treinar suas equipes para reconhecer eVisas e verificar códigos de compartilhamento, além de atualizar os procedimentos de integração para colaboradores que chegam pelas novas rotas de Autorização Eletrônica de Viagem (ETA) ou eVisa.

Multinacionais que alugam acomodações para seus funcionários devem revisar contratos para confirmar qual parte – a empresa, um agente de realocação ou o próprio indivíduo – é responsável pela verificação, e garantir que as cláusulas de privacidade permitam o processamento de imagens de passaporte por um DVSP. O não cumprimento não só pode acarretar multas, como também atrasar mudanças de trabalhadores essenciais em curto prazo.