新的租赁权规定生效：房东必须使用认证的数字身份提供商

自2026年10月1日起，英格兰的房东和租赁代理必须遵守内政部发布的修订版“租赁权利核查”操作守则。该184页的指导文件更新了所需文件清单，强制要求使用经过认证的数字验证服务提供商（DVSP）进行全程远程核查，并正式认可政府的电子签证状态共享码作为主要证据。更新还取消了针对乌克兰国民的过渡性规定，体现了对所有移民统一对待的趋势。

对于企业住房和员工安置团队来说，最大的实际变化是，任何选择全数字核查的房东（包括为员工租赁企业公寓的雇主）必须与由数字身份与属性办公室监管的法定注册名单上的DVSP签订合同。使用未经认证的技术平台将使法定免责条款失效，房东可能面临每位居住者最高3,000英镑的民事罚款。



指导文件还强调，自2026年7月1日起，实体签证贴纸将不再被接受，标志着向无纸化移民系统的加速转变。因此，房东必须培训员工识别电子签证并核实共享码，并应更新新抵达员工的入职流程，涵盖电子旅行授权（ETA）或电子签证（eVisa）渠道。

跨国公司为员工租赁住宿时，应审查合同，明确由公司、安置代理还是个人负责核查，并确保隐私条款允许DVSP处理护照图像。未能遵守规定不仅面临罚款风险，还可能导致关键岗位员工的紧急调动延误。