Neue Mietrechtsregeln treten in Kraft: Vermieter müssen zertifizierte digitale Identitätsanbieter nutzen

Ab dem 1. Oktober 2026 müssen Vermieter und Vermittler in England einem überarbeiteten Right-to-Rent-Verhaltenskodex folgen, der vom Innenministerium veröffentlicht wurde. Das 184-seitige Leitfaden-Dokument aktualisiert die Listen, führt die verpflichtende Nutzung zertifizierter Digital Verification Service Providers (DVSPs) für vollständig digitale Überprüfungen ein und erkennt offiziell den eVisa-Status-Share-Code der Regierung als primären Nachweis an. Die Aktualisierung streicht zudem Übergangsregelungen für ukrainische Staatsangehörige und spiegelt damit die Angleichung der Behandlung aller Migranten wider.

Für Unternehmen mit Corporate Housing und Relocation-Teams ist die wichtigste praktische Änderung, dass jeder Vermieter – einschließlich Arbeitgeber, die Firmenwohnungen vermieten – bei einer vollständig digitalen Überprüfung einen DVSP beauftragen muss, der im gesetzlichen Register unter der Aufsicht des Office for Digital Identities and Attributes geführt wird. Die Nutzung einer nicht zertifizierten Technologieplattform führt zum Verlust des gesetzlichen Entschuldigungsgrundes und kann den Vermieter mit Bußgeldern von bis zu 3.000 Pfund pro Mieter belasten.



Der Leitfaden betont außerdem, dass physische Visavignetten ab dem 1. Juli 2026 nicht mehr akzeptiert werden, was den Übergang zu einem papierlosen Einwanderungssystem beschleunigt. Vermieter müssen daher ihre Mitarbeiter darin schulen, eVisas zu erkennen und Share-Codes zu verifizieren, sowie die Onboarding-Prozesse für Entsandte, die über die neuen Electronic Travel Authorisation (ETA)- oder eVisa-Routen ankommen, anpassen.

Multinationale Unternehmen, die Unterkünfte für Mitarbeiter anmieten, sollten ihre Verträge überprüfen, um festzulegen, wer für die Überprüfung verantwortlich ist – das Unternehmen, ein Relocation-Agent oder die Einzelperson – und sicherstellen, dass Datenschutzklauseln die Verarbeitung von Passbildern durch einen DVSP erlauben. Die Nichteinhaltung kann nicht nur zu Bußgeldern führen, sondern auch kurzfristige Umzüge von Schlüsselpersonal verzögern.