Quy Định Mới Về Quyền Thuê Nhà Có Hiệu Lực: Chủ Nhà Phải Sử Dụng Nhà Cung Cấp Xác Thực Danh Tính Kỹ Thuật Số Được Chứng Nhận

Từ ngày 1 tháng 10 năm 2026, chủ nhà và đại lý cho thuê tại Anh phải tuân thủ bộ quy tắc Right-to-Rent được cập nhật do Bộ Nội vụ ban hành. Tài liệu hướng dẫn dài 184 trang này cập nhật danh sách, yêu cầu bắt buộc sử dụng các Nhà cung cấp Dịch vụ Xác thực Kỹ thuật số (DVSP) được chứng nhận cho các kiểm tra hoàn toàn từ xa, đồng thời chính thức công nhận mã chia sẻ trạng thái eVisa của chính phủ là bằng chứng chính. Bản cập nhật cũng loại bỏ các quy định chuyển tiếp dành cho công dân Ukraine, phản ánh xu hướng đối xử đồng nhất với tất cả người di cư.

Đối với các đội ngũ quản lý nhà ở doanh nghiệp và di chuyển nhân sự, thay đổi thực tiễn lớn nhất là bất kỳ chủ nhà nào (bao gồm cả nhà tuyển dụng cho thuê căn hộ doanh nghiệp) chọn kiểm tra hoàn toàn kỹ thuật số phải ký hợp đồng với DVSP có trong danh sách chính thức do Văn phòng Danh tính và Thuộc tính Kỹ thuật số quản lý. Việc sử dụng nền tảng công nghệ chưa được chứng nhận sẽ làm mất hiệu lực lý do pháp lý và khiến chủ nhà đối mặt với mức phạt dân sự lên đến 3.000 bảng Anh cho mỗi người thuê.



Hướng dẫn cũng nhấn mạnh rằng tem visa vật lý sẽ không còn được chấp nhận sau ngày 1 tháng 7 năm 2026, đánh dấu bước tiến nhanh hơn hướng tới hệ thống nhập cư không giấy tờ. Do đó, chủ nhà cần đào tạo nhân viên nhận biết eVisa và xác minh mã chia sẻ, đồng thời cập nhật quy trình tiếp nhận cho người được điều động đến theo các tuyến đường Ủy quyền Du lịch Điện tử (ETA) hoặc eVisa mới.

Các tập đoàn đa quốc gia cho thuê nhà cho nhân viên nên rà soát hợp đồng để xác định bên chịu trách nhiệm kiểm tra – công ty, đại lý di chuyển hay cá nhân – và đảm bảo các điều khoản bảo mật cho phép xử lý hình ảnh hộ chiếu qua DVSP. Việc không tuân thủ không chỉ có nguy cơ bị phạt mà còn có thể làm chậm trễ việc di chuyển nhân sự quan trọng trong thời gian ngắn.