Canberra waarschuwt dat het verminderen van het aantal migranten de woningcrisis verergert in plaats van oplost

Met het woningtekort in Australië weer hoog op de politieke agenda, waarschuwde immigratieminister Tony Burke zondag op televisie dat ingrijpende, algemene migratiebeperkingen de woningmarkt juist zouden verslechteren in plaats van verbeteren. In een interview op Sky News, voorafgaand aan de officiële update over de netto-overzeese migratie (NOM) aanstaande donderdag, bevestigde Burke dat de regering de NOM al met 45 procent heeft teruggebracht tot een geschatte 306.000 voor 2024-25, met een streefdoel van 225.000 per jaar in 2028. Oppositieleider Angus Taylor stelde voor om het jaarlijkse maximum voor permanente visa te koppelen aan het aantal nieuwgebouwde woningen, terwijl One Nation pleit voor een halvering tot 130.000. Burke benadrukte dat bouwbedrijven, regionale ziekenhuizen en agrarische exporteurs "volledig afhankelijk zijn van immigratie" voor geschoolde arbeidskrachten, en dat drastische bezuinigingen zouden leiden tot stilstaande bouwplaatsen en onvervulde medische diensten, wat de woningvoorraad uiteindelijk nog verder zou beperken. Voor teams die zich bezighouden met wereldwijde mobiliteit en talentacquisitie betekent dit dat de immigratieregels in Australië de komende verkiezingsperiode waarschijnlijk onvoorspelbaar blijven. Hoewel de overheid het totale aantal terugschroeft, wordt tegelijkertijd het type instroom aangepast: er wordt meer ingezet op overstappen van tijdelijke naar permanente visa, de nieuwe drieledige “Skills in Demand”-visumcategorie wordt geïntroduceerd, en regionale gezondheids- en bouwberoepen krijgen voorrang. Werkgevers met goedgekeurde maar ongebruikte nominaties doen er verstandig aan snel te handelen voordat de quota verder worden aangescherpt. Vastgoedeconomen wijzen erop dat migranten historisch gezien 30–40 procent van de vraag naar nieuwe woningen in Sydney en Melbourne uitmaken, maar ook 10 procent van de bouwvakkers in de woningsector. "De sector tekortdoen aan timmerlieden en loodgieters onder het mom van het vrijmaken van huurwoningen is contraproductief," aldus Louis Christopher, directeur van SQM Research. Bedrijfsmanagers voor mobiliteit moeten zich daarom voorbereiden op aan salaris gekoppelde geschiktheidstesten en strengere eisen voor Engelse taalvaardigheid, in plaats van op algemene limieten. Praktische tip: wie na 1 juli verhuizingen naar Australië regelt, moet rekening houden met extra tijd voor medische keuringen en politieverklaringen. Het Department of Home Affairs prioriteert al aanvragen voor beter betaalde functies, waardoor de verwerkingstijd voor lagerbetaalde groepen is opgelopen tot 12–16 weken.