سعودی جائیداد کے دروازے متحدہ عرب امارات کے خریداروں کے لیے نئے غیر ملکی ملکیت قانون کے تحت کھل گئے ہیں۔

سعودی عرب نے ایک اہم قدم اٹھاتے ہوئے جنوری 2026 سے ریاض اور جدہ کے مخصوص علاقوں میں غیر ملکیوں بشمول متحدہ عرب امارات کے شہریوں اور مقیم غیر ملکیوں کو جائیداد کی مکمل ملکیت خریدنے کی اجازت دے دی ہے۔ اس سے پہلے، زیادہ تر متحدہ عرب امارات میں مقیم غیر ملکی صرف کرایہ پر جائیداد لے سکتے تھے یا فنڈز کے ذریعے بالواسطہ حصص رکھتے تھے؛ مکمل ملکیت پر پابندی تھی۔

سعودی حکام اس اصلاح کو وژن 2030 کا ایک اہم ستون قرار دیتے ہیں، جس کا مقصد غیر ملکی سرمایہ کاری کو رہائش، سیاحت اور لاجسٹکس کے شعبوں میں متحرک کرنا ہے۔ متحدہ عرب امارات میں کام کرنے والے پیشہ ور افراد کے لیے یہ اعلان سرحد پار کام کے نئے مواقع فراہم کرتا ہے: کثیر القومی کمپنیاں اب سعودی منصوبوں میں عملے کو بھیج سکتی ہیں بغیر صرف آجر کی طرف سے فراہم کردہ رہائش پر انحصار کیے، جبکہ ماہر غیر ملکی طویل مدتی کیریئر کے لیے جائیداد کی ملکیت کا موقع حاصل کر سکتے ہیں، جو دبئی کے ابتدائی 2000 کی دہائی کے فری ہولڈ بوم کی طرح ہے۔



مشیران خبردار کرتے ہیں کہ یہ نظام دبئی کے ماڈل سے زیادہ منظم ہے۔ خریداروں کو استیتاع پلیٹ فارم کے ذریعے پیشگی منظوری حاصل کرنی ہوگی، اور مکہ و مدینہ خاص اجازت کے بغیر ممنوع ہیں۔ غیر ملکیوں کے لیے مورگیج مصنوعات ابھی شروع ہو رہی ہیں، اس لیے خریداروں کو ممکنہ طور پر متحدہ عرب امارات کے بینکوں یا سرحد پار مالیاتی ڈھانچوں کا سہارا لینا پڑ سکتا ہے۔

موبلٹی مینیجرز کے لیے فوری کام دو طرفہ ہیں: سعودی شہروں میں ممکنہ رہائشی الاؤنسز کو مدنظر رکھتے ہوئے اسائنمنٹ کے اخراجات کے ماڈلز کو اپ ڈیٹ کرنا، اور دلچسپی رکھنے والے ملازمین کو تعمیل، ٹیکس اور دوبارہ فروخت کی پابندیوں کے بارے میں آگاہ کرنا۔ رئیل اسٹیٹ مشیران کا کہنا ہے کہ ابتدائی سرمایہ کار ریاض میٹرو اور جدہ سینٹرل جیسے بڑے منصوبوں کی ترقی کے ساتھ جائیداد کی قدر میں اضافے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، لیکن زوننگ نقشوں کی قانونی جانچ پڑتال کی اہمیت پر زور دیتے ہیں جو ابھی حتمی شکل میں ہیں۔