ซาอุดีอาระเบียเปิดโอกาสให้ชาวสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้กฎหมายสิทธิ์การเป็นเจ้าของต่างชาติฉบับใหม่

ในความเคลื่อนไหวที่เปลี่ยนแปลงเกมสำหรับการเคลื่อนย้ายและการวางแผนการลงทุนในภูมิภาค ซาอุดีอาระเบียได้ประกาศใช้กฎหมายใหม่ที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติ รวมถึงชาวสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และชาวต่างชาติที่พำนักอยู่ สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบกรรมสิทธิ์เต็มในพื้นที่ที่กำหนดของกรุงริยาดและเมืองเจดดาห์ได้ตั้งแต่เดือนมกราคม 2569 ก่อนหน้านี้ ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่อาศัยในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์สามารถเช่าหรือถือหุ้นผ่านกองทุนเท่านั้น การเป็นเจ้าของโดยตรงยังถูกจำกัด

เจ้าหน้าที่ซาอุดีอาระเบียมองว่าการปฏิรูปนี้เป็นรากฐานสำคัญของวิสัยทัศน์ 2030 ที่มุ่งดึงดูดเงินทุนต่างชาติเข้าสู่ภาคที่อยู่อาศัย การท่องเที่ยว และเส้นทางโลจิสติกส์ สำหรับมืออาชีพที่อยู่ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ การประกาศนี้เปิดโอกาสใหม่สำหรับการทำงานข้ามพรมแดน บริษัทข้ามชาติสามารถส่งพนักงานไปทำงานในโครงการซาอุดีอาระเบียได้โดยไม่ต้องพึ่งพาที่พักที่นายจ้างจัดให้ ขณะที่ชาวต่างชาติที่มีทักษะและต้องการทำงานระยะยาวในราชอาณาจักรจะได้รับแรงจูงใจในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินคล้ายกับช่วงบูมอสังหาริมทรัพย์ในดูไบช่วงต้นทศวรรษ 2000



ที่ปรึกษาเตือนว่ากรอบกฎหมายนี้ยังมีการควบคุมเข้มงวดกว่ารูปแบบของดูไบ ผู้ซื้อจะต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าผ่านแพลตฟอร์ม Istitaa และเมืองเมกกะกับเมดินายังคงห้ามซื้อโดยไม่ได้รับอนุญาตพิเศษ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองสำหรับชาวต่างชาติกำลังเริ่มเปิดตัว ดังนั้นผู้ซื้ออาจต้องใช้บริการธนาคารในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์หรือโครงสร้างการเงินข้ามพรมแดน

สำหรับผู้จัดการด้านการเคลื่อนย้ายงาน งานเร่งด่วนในตอนนี้มีสองประการ คือ ปรับแบบจำลองต้นทุนการส่งพนักงานไปทำงานให้สะท้อนค่าเบี้ยเลี้ยงที่พักในเมืองซาอุดีอาระเบีย และให้ข้อมูลพนักงานที่สนใจเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านการปฏิบัติตามกฎหมาย ภาษี และข้อจำกัดในการขายต่อ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าผู้ที่เข้าลงทุนตั้งแต่เนิ่นๆ อาจได้รับประโยชน์จากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นเมื่อโครงการขนาดใหญ่ เช่น รถไฟใต้ดินริยาดและโครงการเจดดาห์เซ็นทรัล กำลังก้าวหน้า แต่เน้นย้ำความสำคัญของการตรวจสอบทางกฎหมายอย่างละเอียดเกี่ยวกับแผนผังเขตที่ยังอยู่ระหว่างการสรุปขั้นสุดท้าย