Dalam langkah yang mengubah landskap mobiliti serantau dan perancangan pelaburan, Arab Saudi telah mengaktifkan undang-undang yang membolehkan warga asing—termasuk rakyat UAE dan ekspatriat yang menetap—membeli hartanah pegangan bebas di zon-zon tertentu di Riyadh dan Jeddah mulai Januari 2026. Sebelum ini, kebanyakan ekspatriat yang berpusat di UAE hanya boleh menyewa atau memegang saham secara tidak langsung melalui dana; pemilikan penuh adalah terhad.
Pegawai Saudi menggambarkan reformasi ini sebagai teras kepada Wawasan 2030, yang bertujuan mengalirkan modal asing ke dalam sektor perumahan, pelancongan dan koridor logistik. Bagi profesional yang berpusat di UAE, pengumuman ini membuka laluan baru untuk tugasan rentas sempadan: syarikat multinasional kini boleh menempatkan kakitangan ke projek Saudi tanpa bergantung sepenuhnya pada penginapan yang disediakan majikan, manakala ekspatriat mahir yang bercita-cita untuk kerjaya jangka panjang di Kerajaan mendapat insentif pemilikan aset yang serupa dengan ledakan pegangan bebas di Dubai pada awal 2000-an.
![Peluang Pemilikan Hartanah Saudi Dibuka untuk Pembeli UAE di Bawah Undang-Undang Pemilikan Asing Baharu]()
Perunding memberi amaran bahawa rangka kerja ini masih lebih terkawal berbanding model Dubai. Pembeli mesti mendapatkan kelulusan awal melalui platform Istitaa, dan Mekah serta Madinah kekal dilarang tanpa kebenaran khas. Produk gadai janji untuk warga asing baru sahaja mula diperkenalkan, jadi pembeli mungkin perlu menggunakan bank UAE atau struktur pembiayaan rentas sempadan.
Bagi pengurus mobiliti, tugas segera adalah dua hala: mengemas kini model kos tugasan untuk mencerminkan kemungkinan elaun perumahan di bandar-bandar Saudi, dan memberi taklimat kepada pekerja yang berminat mengenai pematuhan, cukai dan sekatan penjualan semula. Penasihat hartanah berkata pendahulu boleh mendapat manfaat daripada peningkatan nilai apabila projek mega seperti Metro Riyadh dan Jeddah Central berkembang, tetapi menekankan kepentingan ketelitian undang-undang berkaitan peta zon yang masih dalam proses akhir.
Pegawai Saudi menggambarkan reformasi ini sebagai teras kepada Wawasan 2030, yang bertujuan mengalirkan modal asing ke dalam sektor perumahan, pelancongan dan koridor logistik. Bagi profesional yang berpusat di UAE, pengumuman ini membuka laluan baru untuk tugasan rentas sempadan: syarikat multinasional kini boleh menempatkan kakitangan ke projek Saudi tanpa bergantung sepenuhnya pada penginapan yang disediakan majikan, manakala ekspatriat mahir yang bercita-cita untuk kerjaya jangka panjang di Kerajaan mendapat insentif pemilikan aset yang serupa dengan ledakan pegangan bebas di Dubai pada awal 2000-an.
Perunding memberi amaran bahawa rangka kerja ini masih lebih terkawal berbanding model Dubai. Pembeli mesti mendapatkan kelulusan awal melalui platform Istitaa, dan Mekah serta Madinah kekal dilarang tanpa kebenaran khas. Produk gadai janji untuk warga asing baru sahaja mula diperkenalkan, jadi pembeli mungkin perlu menggunakan bank UAE atau struktur pembiayaan rentas sempadan.
Bagi pengurus mobiliti, tugas segera adalah dua hala: mengemas kini model kos tugasan untuk mencerminkan kemungkinan elaun perumahan di bandar-bandar Saudi, dan memberi taklimat kepada pekerja yang berminat mengenai pematuhan, cukai dan sekatan penjualan semula. Penasihat hartanah berkata pendahulu boleh mendapat manfaat daripada peningkatan nilai apabila projek mega seperti Metro Riyadh dan Jeddah Central berkembang, tetapi menekankan kepentingan ketelitian undang-undang berkaitan peta zon yang masih dalam proses akhir.
Sumber: Gulf News
