सऊदी में विदेशी मालिकाना हक़ के नए कानून के तहत यूएई खरीदारों के लिए रियल एस्टेट के द्वार खुले

क्षेत्रीय गतिशीलता और निवेश योजना में एक क्रांतिकारी कदम के रूप में, सऊदी अरब ने जनवरी 2026 से रियाद और जेद्दा के निर्दिष्ट क्षेत्रों में विदेशी नागरिकों—जिसमें यूएई के नागरिक और निवासी प्रवासी भी शामिल हैं—को फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीदने की अनुमति देने वाला कानून लागू कर दिया है। इससे पहले, यूएई में रहने वाले अधिकांश प्रवासी केवल पट्टे पर संपत्ति ले सकते थे या फंड्स के माध्यम से अप्रत्यक्ष हिस्सेदारी रख सकते थे; पूर्ण स्वामित्व प्रतिबंधित था।

सऊदी अधिकारियों के अनुसार यह सुधार विजन 2030 का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जिसका उद्देश्य विदेशी पूंजी को आवास, पर्यटन और लॉजिस्टिक्स कॉरिडोर में निवेशित करना है। यूएई में कार्यरत पेशेवरों के लिए यह घोषणा सीमा पार असाइनमेंट के नए अवसर खोलती है: बहुराष्ट्रीय कंपनियां अब कर्मचारियों को सऊदी परियोजनाओं में भेज सकती हैं बिना केवल नियोक्ता द्वारा प्रदान किए गए आवास पर निर्भर हुए, जबकि दीर्घकालिक करियर की योजना बनाने वाले कुशल प्रवासियों को संपत्ति स्वामित्व का प्रोत्साहन मिलता है, जो डुबई के शुरुआती 2000 के दशक के फ्रीहोल्ड बूम जैसा है।



सलाहकारों का कहना है कि यह ढांचा डुबई के मॉडल की तुलना में अधिक नियंत्रित है। खरीदारों को इस्तिता प्लेटफॉर्म के माध्यम से पूर्व-स्वीकृति प्राप्त करनी होगी, और मक्का व मदीना विशेष अनुमति के बिना प्रतिबंधित रहेंगे। विदेशी खरीदारों के लिए मॉर्गेज उत्पाद अभी विकसित हो रहे हैं, इसलिए उन्हें यूएई के बैंकों या सीमा पार वित्तपोषण संरचनाओं का सहारा लेना पड़ सकता है।

गतिशीलता प्रबंधकों के लिए तत्काल कार्य दो हैं: सऊदी शहरों में संभावित आवास भत्तों को ध्यान में रखते हुए असाइनमेंट लागत मॉडल अपडेट करना, और इच्छुक कर्मचारियों को अनुपालन, कर और पुनर्विक्रय प्रतिबंधों के बारे में सूचित करना। रियल एस्टेट सलाहकारों का कहना है कि शुरुआती निवेशक रियाद मेट्रो और जेद्दा सेंट्रल जैसे मेगाप्रोजेक्ट्स के विकास के साथ संपत्ति मूल्य वृद्धि का लाभ उठा सकते हैं, लेकिन जोनिंग मानचित्रों की कानूनी जांच पर विशेष ध्यान देना आवश्यक है, जो अभी अंतिम चरण में हैं।