塞浦路斯议员推动限制外国购房，指责“黄金护照”遗留问题

塞浦路斯即将全面修订沿用多年的土地购买规则，此前议会内务委员会成员一致通过了一项综合法案，严厉限制非塞浦路斯公民的土地购买权。该草案于2月27日提交，经过数月听证后提出，拟禁止第三国国民购买农业和农村地区的土地，以及靠近港口、机场、军事基地和海滩的地块。城市公寓、住宅和小型商铺仍对外国投资开放，但设有至少五年的持有期限和居住要求，以遏制投机性买卖。委员会主席阿里斯托斯·达米亚努表示，历届内阁的豁免政策导致“从海滩到酒店”的大量土地流入外国人手中，推高房价，使当地居民难以承受。立法者希望建立一个“现代化框架”，在吸引外资与维护社会稳定之间取得平衡。预计几周内将完成对外国土地所有权集中情况的土地登记审计，为议会在2026年大选前进行全体投票铺平道路。



商业影响：计划将企业迁至塞浦路斯或寻求“B计划”居留权的高净值客户需重新评估策略。由外国资金推动的大型度假村、物流或能源项目可能需与塞浦路斯实体组建合资企业，或改为长期租赁模式。房地产顾问表示，随着当局对买家身份和用途的审查加强，尽职调查时间将延长。

背景：此次收紧政策是已废止的投资入籍计划的后续影响，该计划曾发放逾7000本护照，2020年曝光后引发欧盟侵权调查。新法案虽不影响现有产权，但官员强调其是更广泛移民和住房议程的一部分，同时加快庇护申请期限和社会住房建设。