Anggota Parlemen Siprus Bergerak Membatasi Pembelian Properti oleh Warga Asing, Mengacu pada Warisan ‘Paspor Emas’

Siprus bersiap untuk merombak aturan lama yang memungkinkan pembeli asing menguasai lahan luas setelah anggota Komite Dalam Negeri parlemen menyetujui rancangan undang-undang terpadu yang akan membatasi secara ketat apa yang bisa dimiliki oleh non-Siprus. Rancangan undang-undang—yang diajukan pada 27 Februari setelah berbulan-bulan dengar pendapat—akan melarang warga negara dari negara ketiga membeli properti di zona pertanian dan pedesaan, serta lahan di dekat pelabuhan, bandara, situs militer, dan pantai. Apartemen perkotaan, rumah, dan toko kecil tetap terbuka untuk investasi asing, namun dengan ketentuan masa kepemilikan minimal lima tahun dan persyaratan tempat tinggal yang dirancang untuk mencegah spekulasi jual-beli cepat.

Ketua komite Aristos Damianou mengatakan bahwa pengecualian beruntun dari Kabinet telah memungkinkan “pantai hingga hotel” beralih ke tangan asing, memicu gelembung harga yang membuat penduduk lokal sulit membeli properti. Para legislator kini menginginkan “kerangka kerja modern” yang menyeimbangkan masuknya modal asing dengan kohesi sosial. Audit pendaftaran tanah terkait konsentrasi kepemilikan asing diperkirakan akan dilakukan dalam beberapa minggu ke depan, membuka jalan untuk pemungutan suara pleno sebelum Parlemen dibubarkan menjelang pemilu umum 2026.



Dampak bisnis: Tim relokasi perusahaan dan klien berpenghasilan tinggi yang mempertimbangkan Siprus untuk gaya hidup atau sebagai ‘Rencana B’ residensi harus menyesuaikan strategi. Proyek resor, logistik, atau energi berskala besar yang didanai asing mungkin harus mencari struktur usaha patungan dengan entitas Siprus atau beralih ke model sewa jangka panjang. Penasihat properti memperkirakan waktu pemeriksaan kelayakan akan lebih lama karena otoritas akan menilai profil pembeli dan tujuan penggunaan.

Konteks: Pengetatan ini adalah dampak lanjutan dari skema Kewarganegaraan melalui Investasi yang kini sudah dihentikan, di mana lebih dari 7.000 paspor diterbitkan sebelum pengungkapan pada 2020 memicu proses pelanggaran oleh Uni Eropa. Meski rancangan undang-undang baru tidak mengubah akta kepemilikan yang sudah ada, pejabat menegaskan bahwa ini merupakan bagian dari agenda migrasi dan perumahan yang lebih luas, yang juga memperketat batas waktu banding suaka dan mempercepat pembangunan perumahan sosial.