키프로스는 해외 구매자들이 대규모 토지를 손쉽게 매입할 수 있도록 허용해온 수십 년 된 규정을 전면 개정할 준비를 하고 있다. 국회의 내무위원회가 비키프로스인들의 토지 취득을 엄격히 제한하는 통합 법안을 합의했기 때문이다. 이 법안은 2월 27일 여러 차례 청문회 후 제출되었으며, 제3국 국민이 농업 및 농촌 지역, 항구·공항·군사 시설 및 해변 인근 토지를 구매하는 것을 금지한다. 도시 내 아파트, 주택, 소규모 상점은 외국인 투자에 열려 있으나 최소 5년 보유 기간과 거주 요건이 도입되어 투기성 매매를 억제할 예정이다. 위원장 아리스토스 다미아누는 연속된 내각의 예외 조치로 인해 ‘해변에서 호텔까지’ 외국인 소유가 확산되면서 현지인들이 시장에서 밀려나는 가격 거품이 형성됐다고 지적했다. 의원들은 이제 자본 유입과 사회적 결속을 균형 있게 맞추는 ‘현대화된 틀’을 원하고 있다. 외국인 소유 집중 현황에 대한 토지 등록 감사가 수주 내에 진행될 예정이며, 2026년 총선 전 본회의 표결이 이뤄질 전망이다. 비즈니스 영향: 키프로스를 생활 방식이나 ‘플랜 B’ 거주지로 고려하는 기업 이전팀과 고액 자산가들은 전략을 재조정해야 한다. 외국 자본이 주도하는 대규모 리조트, 물류, 에너지 프로젝트는 키프로스 현지 기업과의 합작 투자 구조를 모색하거나 장기 임대 모델로 전환해야 할 수 있다. 부동산 전문가들은 당국이 구매자 프로필과 용도를 심사하면서 실사 기간이 길어질 것으로 보고 있다. 배경: 이번 규제 강화는 2020년 폭로로 EU 위반 절차가 촉발된 후 폐지된 시민권 투자 프로그램의 여파 중 하나다. 새 법안은 기존 소유권 증서에는 영향을 미치지 않지만, 망명 신청 기한 단축과 사회 주택 건설 가속화를 포함한 광범위한 이민 및 주택 정책의 일부로 강조되고 있다.
출처: Cyprus Mail
