Ahli Parlimen Cyprus Berusaha Hadkan Pembelian Hartanah Oleh Warga Asing, Merujuk Kepada Warisan ‘Pasport Emas’

Cyprus bersedia untuk mengubah peraturan lama yang membenarkan pembeli luar negara memiliki tanah dalam skala besar selepas ahli Jawatankuasa Dalam Negeri Parlimen bersetuju dengan rang undang-undang yang akan mengehadkan secara ketara apa yang boleh dimiliki oleh bukan warganegara Cyprus. Rang undang-undang draf yang dibentangkan pada 27 Februari selepas beberapa bulan sesi pendengaran ini akan melarang warga negara dari negara ketiga membeli hartanah di kawasan pertanian dan luar bandar, serta tanah berhampiran pelabuhan, lapangan terbang, tapak tentera dan pantai. Apartmen bandar, rumah dan kedai kecil masih dibuka untuk pelaburan asing, tetapi dengan tempoh pegangan minimum lima tahun dan syarat kediaman yang bertujuan menghalang spekulasi jual beli cepat. Pengerusi jawatankuasa, Aristos Damianou, berkata pengecualian berterusan oleh Kabinet telah membolehkan “pantai ke hotel” dimiliki oleh pihak asing, menyebabkan gelembung harga yang menolak penduduk tempatan keluar dari pasaran. Ahli parlimen kini mahu “rangka kerja moden” yang mengimbangi modal masuk dengan perpaduan sosial. Audit pendaftaran tanah mengenai pemilikan asing dijangka dalam beberapa minggu, membuka jalan untuk undian penuh sebelum Parlimen dibubarkan bagi pilihan raya umum 2026. Impak perniagaan: Pasukan pemindahan korporat dan pelanggan berpendapatan tinggi yang mempertimbangkan Cyprus untuk gaya hidup atau kediaman ‘Pelan B’ perlu menyesuaikan strategi. Projek resort, logistik atau tenaga berskala besar yang dibiayai oleh dana asing mungkin perlu mencari struktur usaha sama dengan entiti Cyprus atau beralih kepada model pajakan jangka panjang. Penasihat hartanah berkata tempoh pemeriksaan wajar akan bertambah panjang apabila pihak berkuasa menilai profil pembeli dan tujuan penggunaan. Konteks: Tindakan ketat ini adalah kesan lanjutan daripada skim Kewarganegaraan melalui Pelaburan yang kini dibatalkan, di mana lebih 7,000 pasport dikeluarkan sebelum pendedahan pada 2020 mencetuskan tindakan pelanggaran EU. Walaupun rang undang-undang baru tidak menjejaskan hak milik sedia ada, pegawai menegaskan ia sebahagian daripada agenda migrasi dan perumahan yang lebih luas yang juga mengetatkan tarikh rayuan suaka dan mempercepatkan pembinaan rumah sosial.