Zyprische Abgeordnete wollen ausländische Immobilienkäufe einschränken und verweisen auf das Erbe der „Goldenen Pässe“

Zypern steht vor einer grundlegenden Reform jahrzehntealter Regeln, die es ausländischen Käufern ermöglichten, große Landflächen zu erwerben. Das Innenausschuss des Parlaments hat sich auf einen konsolidierten Gesetzentwurf geeinigt, der den Erwerb durch Nicht-Zyprer stark einschränken würde. Der am 27. Februar vorgelegte Entwurf, der nach monatelangen Anhörungen entstand, verbietet Drittstaatsangehörigen den Kauf von Grundstücken in landwirtschaftlichen und ländlichen Gebieten sowie in der Nähe von Häfen, Flughäfen, Militäranlagen und Stränden. Urbane Wohnungen, Häuser und kleine Geschäfte bleiben für ausländische Investitionen offen, allerdings mit einer Mindesthaltedauer von fünf Jahren und einer Wohnsitzpflicht, um spekulative Verkäufe zu verhindern.

Der Ausschussvorsitzende Aristos Damianou erklärte, dass aufeinanderfolgende Kabinettsausnahmen dazu geführt hätten, dass „Strände bis hin zu Hotels“ in ausländische Hände übergingen, was eine Preisblase erzeugte, die Einheimische vom Markt verdrängt. Die Abgeordneten streben nun einen „modernisierten Rahmen“ an, der Kapitalzuflüsse mit sozialem Zusammenhalt in Einklang bringt. Eine Überprüfung der Landregisterdaten zu ausländischem Eigentum wird in den kommenden Wochen erwartet, was den Weg für eine Abstimmung im Plenum ebnet, bevor das Parlament für die Parlamentswahlen 2026 aufgelöst wird.



Auswirkungen auf die Wirtschaft: Unternehmen, die Zypern als Standort oder „Plan B“ für wohlhabende Privatpersonen ins Auge fassen, müssen ihre Strategien anpassen. Großprojekte in den Bereichen Tourismus, Logistik oder Energie, die von ausländischen Investoren getragen werden, könnten künftig auf Joint-Venture-Modelle mit zyprischen Partnern oder langfristige Pachtverträge angewiesen sein. Immobilienberater rechnen mit längeren Due-Diligence-Prozessen, da die Behörden Käuferprofile und geplante Nutzungen genauer prüfen.

Hintergrund: Die Verschärfung ist eine Folge des inzwischen eingestellten Programms zur Staatsbürgerschaft durch Investitionen, bei dem mehr als 7.000 Pässe ausgegeben wurden, bevor eine Enthüllung im Jahr 2020 EU-Vertragsverletzungsverfahren auslöste. Während der neue Gesetzentwurf bestehende Eigentumsrechte nicht berührt, betonen die Behörden, dass er Teil einer umfassenderen Migrations- und Wohnungspolitik ist, die auch die Fristen für Asylberufungen verkürzt und den sozialen Wohnungsbau beschleunigt.