ส.ส. ไซปรัสเคลื่อนไหวจำกัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติ อ้างเหตุผลจากมรดก ‘พาสปอร์ตทองคำ’

ไซปรัสเตรียมปรับปรุงกฎหมายเก่าหลายสิบปีที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อที่ดินขนาดใหญ่ หลังคณะกรรมการกิจการภายในรัฐสภาเห็นชอบร่างกฎหมายฉบับใหม่ที่จะจำกัดสิทธิ์ของชาวต่างชาติอย่างเข้มงวด ร่างกฎหมายที่เสนอตั้งแต่วันที่ 27 กุมภาพันธ์ หลังการรับฟังความคิดเห็นหลายเดือน จะห้ามชาวต่างชาติจากประเทศที่สามซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เกษตรกรรมและชนบท รวมถึงที่ดินใกล้ท่าเรือ สนามบิน พื้นที่ทหาร และชายหาด อพาร์ตเมนต์ บ้าน และร้านค้าขนาดเล็กในเมืองยังเปิดให้ชาวต่างชาติเข้าลงทุนได้ แต่ต้องถือครองอย่างน้อย 5 ปีและมีข้อกำหนดเรื่องการพำนักเพื่อป้องกันการเก็งกำไร ประธานคณะกรรมการ อริสโตส ดาเมียโนว กล่าวว่า การยกเว้นกฎหมายโดยคณะรัฐมนตรีที่ผ่านมา ทำให้ที่ดินตั้งแต่ชายหาดจนถึงโรงแรมตกเป็นของชาวต่างชาติ ส่งผลให้ราคาที่ดินพุ่งสูงจนชาวท้องถิ่นไม่สามารถซื้อได้ ขณะนี้ ส.ส.ต้องการกรอบกฎหมายที่ทันสมัยซึ่งสร้างสมดุลระหว่างเงินทุนต่างชาติและความสามัคคีทางสังคม การตรวจสอบการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติจะเสร็จสิ้นในไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า เพื่อเตรียมลงมติในสภาก่อนการยุบสภาเพื่อเลือกตั้งทั่วไปปี 2026 ผลกระทบทางธุรกิจ: ทีมย้ายถิ่นฐานของบริษัทและลูกค้าระดับสูงที่สนใจไซปรัสเพื่อการอยู่อาศัยหรือแผนสำรองจะต้องปรับแผน โครงการรีสอร์ต โลจิสติกส์ หรือพลังงานขนาดใหญ่ที่ใช้ทุนต่างชาติอาจต้องหาพันธมิตรร่วมทุนกับบริษัทไซปรัส หรือเปลี่ยนเป็นสัญญาเช่าระยะยาว ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์คาดว่าเวลาตรวจสอบสถานะผู้ซื้อและวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจะนานขึ้น บริบท: มาตรการเข้มงวดนี้เป็นผลพวงจากโครงการสัญชาติผ่านการลงทุนที่ถูกยกเลิกไปแล้ว ซึ่งออกหนังสือเดินทางกว่า 7,000 ฉบับ ก่อนจะถูกเปิดโปงในปี 2020 และนำไปสู่การดำเนินคดีของสหภาพยุโรป แม้ว่าร่างกฎหมายใหม่จะไม่กระทบกับโฉนดที่ดินเดิม เจ้าหน้าที่ย้ำว่าเป็นส่วนหนึ่งของนโยบายการย้ายถิ่นและที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดขึ้น รวมถึงการเร่งรัดการพิจารณาคำร้องขอลี้ภัยและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม