साइप्रस दशकों पुराने नियमों में बड़े बदलाव करने जा रहा है, जो विदेशी खरीदारों को बड़ी जमीनें खरीदने की अनुमति देते थे। संसद के आंतरिक समिति के सदस्यों ने एक समेकित विधेयक पर सहमति जताई है, जो गैर-साइप्रस नागरिकों की संपत्ति अधिग्रहण को कड़ी सीमाओं में बांध देगा। इस मसौदा कानून, जो 27 फरवरी को कई महीनों की सुनवाई के बाद पेश किया गया, तीसरे देशों के नागरिकों को कृषि और ग्रामीण क्षेत्रों के साथ-साथ बंदरगाहों, हवाई अड्डों, सैन्य स्थलों और समुद्र तटों के पास की जमीन खरीदने से रोक देगा। शहरी अपार्टमेंट, मकान और छोटे दुकानें विदेशी निवेश के लिए खुली रहेंगी, लेकिन इनमें पांच साल की न्यूनतम होल्डिंग अवधि और निवास की शर्त होगी, ताकि सट्टा करने वालों को रोका जा सके। समिति के अध्यक्ष अरिस्टोस डेमियानू ने कहा कि लगातार कैबिनेट छूटों ने "समुद्र तटों से होटलों तक" विदेशी हाथों में जाने दिया, जिससे कीमतों में बुलबुला बन गया और स्थानीय लोग बाजार से बाहर हो गए। विधायकों का उद्देश्य अब एक "आधुनिक ढांचा" बनाना है जो विदेशी पूंजी और सामाजिक समरसता के बीच संतुलन बनाए। विदेशी संपत्ति के स्वामित्व की भूमि-पंजीकरण जांच कुछ हफ्तों में होने की उम्मीद है, जिससे संसद के 2026 के आम चुनाव से पहले पूर्ण सत्र में मतदान संभव होगा। व्यापार प्रभाव: कॉर्पोरेट स्थानांतरण टीमें और उच्च नेट-वर्थ वाले ग्राहक, जो जीवनशैली या 'प्लान बी' निवास के लिए साइप्रस को देख रहे हैं, को अपनी रणनीति पुनः समायोजित करनी होगी। विदेशी फंडों द्वारा संचालित बड़े पैमाने पर रिसॉर्ट, लॉजिस्टिक्स या ऊर्जा परियोजनाओं को साइप्रस संस्थाओं के साथ संयुक्त उद्यम संरचनाएं अपनानी पड़ सकती हैं या दीर्घकालिक पट्टे मॉडल पर स्विच करना पड़ सकता है। रियल एस्टेट सलाहकारों का कहना है कि खरीदार प्रोफाइल और उपयोग की जांच के कारण जांच की समयसीमा लंबी हो जाएगी। संदर्भ: यह कड़ी कार्रवाई अब समाप्त हो चुके नागरिकता-निवेश योजना का नवीनतम प्रभाव है, जिसके तहत 7,000 से अधिक पासपोर्ट जारी किए गए थे, और 2020 के खुलासे के बाद यूरोपीय संघ ने उल्लंघन कार्यवाही शुरू की थी। जबकि नया विधेयक मौजूदा शीर्षक दस्तावेजों को प्रभावित नहीं करता, अधिकारी इसे व्यापक प्रवासन और आवास एजेंडा का हिस्सा बताते हैं, जो शरण अपील की समयसीमा को भी कड़ा करता है और सामाजिक आवास निर्माण को तेज करता है।
स्रोत: Cyprus Mail
