Règlement 2026 : L'Espagne avertit les expatriés de contrôles numériques aux frontières, de plafonds de location plus stricts et de la fin du visa doré

À quelques jours de la fin de 2025, le média espagnol *Euro Weekly News* publie un guide concis des nombreuses évolutions réglementaires auxquelles les résidents étrangers – et les entreprises qui les accompagnent – devront se conformer en 2026. Les points clés concernent le nouveau Système d’Entrée/Sortie (EES) de l’UE, dont le déploiement complet est prévu pour le 10 avril 2026, ainsi que le dispositif d’autorisation de voyage ETIAS, qui suivra plus tard dans l’année. Une fois en place, l’EES remplacera le tampon sur les passeports des voyageurs hors UE, en enregistrant empreintes digitales et images faciales dès la première entrée, et en comptabilisant automatiquement les jours passés dans l’espace Schengen.

Pour les travailleurs en mission de courte durée, l’impact sera immédiat: le système appliquera strictement la règle des 90 jours sur 180, supprimant la zone grise de « dépassement accidentel » sur laquelle s’appuyaient de nombreux voyageurs fréquents britanniques et américains. Les équipes mobilité devront suivre précisément les jours de présence sous peine d’amendes et d’interdictions d’entrée futures pour leurs collaborateurs.



L’article détaille également le renforcement du cadre réglementaire espagnol en matière de logement. Les augmentations de loyers ne seront plus indexées sur l’IPC, mais sur un nouvel indice national destiné à limiter les hausses dans les zones tendues comme Madrid et Barcelone. Associées à un registre numérique élargi des locations touristiques, ces mesures visent à modérer les prix – mais elles imposent aussi aux salariés en mobilité une vigilance accrue lorsqu’ils sous-louent ou louent via Airbnb. Les annonces illégales peuvent être retirées du jour au lendemain, privant les locataires de recours juridiques.

Sur le plan de l’immigration, l’article confirme ce que les professionnels de la mobilité internationale avaient déjà anticipé: la voie d’accès par le « visa doré » a été fermée en avril 2025 et ne sera pas rétablie. Les nouveaux investisseurs devront désormais recourir aux visas classiques de travail, d’entrepreneur ou non lucratif. Par ailleurs, le régime fiscal Beckham est maintenu pour l’instant, mais les contrôles se durcissent.

Au total, 2026 s’annonce comme l’année la plus réglementée pour les expatriés depuis l’adhésion de l’Espagne à l’espace Schengen. Les services RH devront prévoir davantage de temps pour les formalités aux frontières dès le début du deuxième trimestre, ajuster les allocations logement selon le nouvel indice des loyers, et revoir les parcours de visas pour les cadres supérieurs qui comptaient auparavant sur la résidence par investissement immobilier.