Regulamento 2026: Espanha Alerta Expatriados sobre Controles Digitais de Fronteira, Limites Mais Rígidos para Aluguéis e Fim do Visto Gold

Faltando poucos dias para o fim de 2025, o veículo de notícias espanhol *Euro Weekly News* publicou um guia conciso sobre as diversas mudanças regulatórias que os residentes estrangeiros – e as empresas que os transferem – enfrentarão em 2026. Os principais destaques são o novo Sistema de Entrada/Saída da UE (EES), previsto para entrar em operação completa em 10 de abril de 2026, e o esquema complementar de autorização de viagem ETIAS, que será implementado ainda naquele ano.

Quando estiver em funcionamento, o EES substituirá o carimbo de passaporte para viajantes fora da UE, capturando impressões digitais e imagens faciais na primeira entrada e contabilizando automaticamente os dias passados na Área Schengen.

Para os trabalhadores temporários, o impacto será imediato: o sistema aplicará rigorosamente a regra dos 90/180 dias, eliminando a zona cinzenta do “excesso de permanência por acidente” que muitos viajantes frequentes do Reino Unido e dos EUA costumavam usar. As equipes de mobilidade precisarão monitorar os dias com precisão para evitar multas e futuras proibições de entrada para seus funcionários.



O artigo também detalha o novo marco regulatório mais rígido para o mercado imobiliário na Espanha. Os aumentos de aluguel não serão mais vinculados ao IPC, mas a um novo índice nacional criado para conter os picos de preços em áreas como Madrid e Barcelona. Junto com um registro digital ampliado para aluguéis turísticos, as medidas visam controlar os preços – mas também impõem obrigações de diligência para funcionários que alugam ou sublocam suas residências via Airbnb. Anúncios ilegais podem ser retirados do ar da noite para o dia, deixando os inquilinos sem recursos legais.

No campo da imigração, o texto confirma o que os profissionais de mobilidade global já haviam alertado: a rota do “visto dourado” para investidores foi encerrada em abril de 2025 e não será reaberta. Novos investidores deverão optar por vistos de trabalho, empreendedor ou não lucrativos. Enquanto isso, o regime fiscal Beckham permanece vigente por enquanto, mas as fiscalizações estão mais rigorosas.

Em conjunto, 2026 será o ano com mais regulamentações para expatriados desde que a Espanha entrou no espaço Schengen. Os departamentos de RH devem reservar tempo extra para o registro nas fronteiras no início do segundo trimestre, revisar os subsídios de moradia conforme o novo índice de aluguel e reavaliar os processos de visto para executivos que antes planejavam residir por meio de investimentos imobiliários.