Quy định năm 2026: Tây Ban Nha cảnh báo người nước ngoài về kiểm soát biên giới kỹ thuật số, giới hạn thuê nhà nghiêm ngặt hơn và chấm dứt visa vàng

Chỉ còn vài ngày nữa là hết năm 2025, tờ báo có trụ sở tại Tây Ban Nha *Euro Weekly News* đã công bố hướng dẫn ngắn gọn về hàng loạt thay đổi quy định mà cư dân nước ngoài – cùng các công ty hỗ trợ họ – sẽ phải đối mặt trong năm 2026. Những điểm nổi bật là Hệ thống Nhập cảnh/Xuất cảnh mới của EU (EES), dự kiến chính thức hoạt động từ ngày 10 tháng 4 năm 2026, cùng với chương trình cấp phép du lịch ETIAS sẽ ra mắt sau đó trong năm.

Khi đi vào hoạt động, EES sẽ thay thế việc đóng dấu hộ chiếu cho khách không thuộc EU, ghi lại dấu vân tay và hình ảnh khuôn mặt ngay lần nhập cảnh đầu tiên, đồng thời tự động tính toán số ngày lưu trú trong khu vực Schengen.

Đối với những người được cử đi công tác ngắn hạn, tác động là ngay lập tức: hệ thống sẽ nghiêm ngặt áp dụng quy tắc 90/180 ngày, loại bỏ vùng “ở quá hạn vô tình” mà nhiều người đi lại thường xuyên từ Anh và Mỹ vẫn dựa vào. Các nhóm quản lý di chuyển nhân sự phải theo dõi chính xác số ngày hoặc sẽ đối mặt với phạt tiền và cấm nhập cảnh trong tương lai cho nhân viên.



Bài viết cũng đề cập đến khung pháp lý chặt chẽ hơn về nhà ở tại Tây Ban Nha. Mức tăng giá thuê nhà sẽ không còn dựa trên chỉ số CPI mà chuyển sang một chỉ số quốc gia mới nhằm hạn chế tăng giá đột biến ở các điểm nóng như Madrid và Barcelona. Cùng với việc mở rộng đăng ký kỹ thuật số cho các căn hộ cho thuê du lịch, các biện pháp này nhằm hạ nhiệt giá thuê – nhưng đồng thời cũng đặt ra nghĩa vụ kiểm tra kỹ lưỡng cho nhân viên chuyển đến nếu họ cho thuê lại hoặc dùng Airbnb. Các danh sách cho thuê bất hợp pháp có thể bị gỡ bỏ ngay trong đêm, khiến người thuê không có quyền pháp lý bảo vệ.

Về vấn đề nhập cư, bài báo xác nhận điều mà các chuyên gia di chuyển toàn cầu đã cảnh báo: con đường đầu tư “thị thực vàng” của Tây Ban Nha đã đóng cửa từ tháng 4 năm 2025 và sẽ không mở lại. Nhà đầu tư mới phải sử dụng các loại thị thực làm việc, doanh nhân hoặc không sinh lợi thông thường. Trong khi đó, chế độ thuế Beckham vẫn còn hiệu lực nhưng các cuộc kiểm toán đang được siết chặt.

Tổng hợp lại, năm 2026 sẽ là năm có nhiều quy định nhất dành cho người nước ngoài kể từ khi Tây Ban Nha gia nhập Schengen. Các phòng nhân sự nên dự trù thêm thời gian cho việc đăng ký biên giới vào đầu quý 2, kiểm tra lại các khoản trợ cấp nhà ở theo chỉ số thuê mới, và rà soát lại quy trình cấp thị thực cho các nhân sự cấp cao từng dự định định cư qua đầu tư bất động sản.