Regulamin 2026: Hiszpania ostrzega ekspatów przed cyfrową kontrolą granic, zaostrzeniem limitów wynajmu i końcem złotej wizy

Na kilka dni przed końcem 2025 roku hiszpański serwis informacyjny *Euro Weekly News* opublikował zwięzły przewodnik po licznych zmianach regulacyjnych, które czekają zagranicznych rezydentów oraz firmy zajmujące się ich relokacją w 2026 roku. Najważniejsze z nich to nowy unijny System Wjazdu/Wyjazdu (EES), który ma zacząć działać w pełni od 10 kwietnia 2026 roku, oraz towarzyszący mu system autoryzacji podróży ETIAS, planowany na późniejszą część roku.

Po uruchomieniu EES zastąpi on tradycyjne pieczątki w paszportach dla podróżnych spoza UE, rejestrując odciski palców i zdjęcia twarzy przy pierwszym wjeździe oraz automatycznie zliczając dni spędzone w strefie Schengen.

Dla osób przebywających krótkoterminowo konsekwencje będą natychmiastowe: system będzie rygorystycznie egzekwował zasadę 90/180 dni, eliminując dotychczasową „szarą strefę” związaną z przypadkowym przekroczeniem dozwolonego pobytu, na której często polegali podróżujący z Wielkiej Brytanii i USA. Zespoły ds. mobilności muszą precyzyjnie monitorować liczbę dni pobytu, aby uniknąć kar finansowych i zakazu wjazdu dla pracowników.



Artykuł omawia także zaostrzone przepisy dotyczące rynku mieszkaniowego w Hiszpanii. Podwyżki czynszów nie będą już powiązane z wskaźnikiem CPI, lecz z nowym krajowym indeksem mającym na celu ograniczenie gwałtownych wzrostów cen w popularnych lokalizacjach, takich jak Madryt i Barcelona. W połączeniu z rozszerzonym cyfrowym rejestrem wynajmu turystycznego, te działania mają schłodzić rynek, ale jednocześnie nakładają obowiązki weryfikacyjne na pracowników relokowanych, którzy podnajmują lub wynajmują swoje mieszkania przez Airbnb. Nielegalne oferty mogą zostać usunięte z sieci z dnia na dzień, pozostawiając najemców bez możliwości prawnej obrony.

W kwestii imigracji potwierdzono to, o czym już wcześniej informowali specjaliści ds. mobilności międzynarodowej: hiszpańska ścieżka „złotej wizy” zakończyła się w kwietniu 2025 roku i nie zostanie wznowiona. Nowi inwestorzy muszą korzystać z tradycyjnych wiz pracowniczych, przedsiębiorczych lub wiz niezarobkowych. Tymczasem reżim podatkowy Beckhama pozostaje w mocy, choć kontrole podatkowe są zaostrzone.

Podsumowując, rok 2026 będzie najbardziej obfitującym w regulacje okresem dla ekspatów od czasu przystąpienia Hiszpanii do strefy Schengen. Działy HR powinny zaplanować więcej czasu na rejestrację graniczną na początku drugiego kwartału, zweryfikować dodatki mieszkaniowe względem nowego indeksu czynszowego oraz przeanalizować procesy wizowe dla kluczowych pracowników, którzy wcześniej liczyli na rezydencję związaną z inwestycją w nieruchomości.