Dubai hapuskan syarat minimum AED 750,000 untuk Visa Pelabur Hartanah 2 Tahun, permudahkan akses bagi pemilik tunggal

Pelabur hartanah menyambut baik peraturan kediaman yang lebih mesra pada 29 April 2026 selepas Jabatan Tanah Dubai mengesahkan penghapusan nilai minimum hartanah AED 750,000 bagi pemilik tunggal yang memohon Visa Pelabur Hartanah dua tahun. Di bawah garis panduan yang dikemas kini, mana-mana unit kediaman yang telah dibayar sepenuhnya kini layak, manakala pemilik bersama mesti masing-masing mempunyai ekuiti sekurang-kurangnya AED 400,000. Perubahan ini bertujuan merangsang jualan kelas pertengahan dan mengekalkan daya saing Dubai berbanding program di Portugal dan Greece yang telah mengetatkan syarat. Data pasaran menunjukkan perkembangan positif: suku pertama 2026 mencatat transaksi bernilai AED 138.7 bilion melalui 44,000 urus niaga, meningkat 21% dari tahun sebelumnya. Perunding meramalkan lonjakan pembeli tunai di bawah ambang lama, terutamanya ekspatriat Teluk dan profesional Asia Selatan yang mencari perlindungan terhadap ketidakstabilan serantau. Proses permohonan kekal sama—surat hak milik, pengesahan polis dan pemeriksaan kesihatan dilakukan dalam satu lawatan di DLD Cube—tetapi perubahan peraturan memudahkan surat kelayakan yang disediakan jabatan HR ketika memindahkan kakitangan kanan yang membeli rumah sebagai sebahagian pakej pampasan. Syarikat digalakkan mengemas kini polisi pemindahan untuk mencerminkan halangan yang lebih rendah dan mengingatkan pekerja tentang peraturan kehadiran visa selama 180 hari bagi mengelakkan pembatalan automatik. Peraturan penajaan keluarga tidak berubah, membolehkan pemohon berjaya mendapatkan visa tanggungan untuk pasangan dan anak-anak, mengukuhkan daya tarikan Dubai sebagai pusat jangka panjang bagi eksekutif serantau.