Dubai menghapus batas minimal AED 750.000 untuk Visa Investor Properti 2 Tahun, memperluas akses bagi pemilik tunggal

Para investor properti menyambut aturan residensi yang lebih ramah pada 29 April 2026 setelah Departemen Tanah Dubai mengonfirmasi penghapusan nilai properti minimum AED 750.000 bagi pemilik tunggal yang mengajukan Visa Investor Properti dua tahun. Berdasarkan pedoman baru, setiap unit hunian yang sudah lunas kini memenuhi syarat, sementara pemilik bersama harus masing-masing memiliki ekuitas minimal AED 400.000. Perubahan ini bertujuan untuk mendorong penjualan kelas menengah dan menjaga daya saing Dubai dengan program di Portugal dan Yunani yang memperketat ambang batas. Data pasar sudah menunjukkan peningkatan: kuartal pertama 2026 mencatat transaksi senilai AED 138,7 miliar dari 44.000 kesepakatan, naik 21% secara tahunan. Konsultan memprediksi lonjakan pembeli tunai di bawah ambang batas lama, terutama ekspatriat Teluk dan profesional Asia Selatan yang mencari perlindungan dari ketidakstabilan regional. Mekanisme pengajuan tetap sama—akta kepemilikan, surat keterangan kepolisian, dan pemeriksaan medis diproses dalam satu kunjungan di DLD Cube—namun perubahan aturan ini mempermudah surat keterangan kelayakan yang dibuat departemen HR saat memindahkan staf senior yang membeli rumah sebagai bagian dari paket kompensasi. Perusahaan disarankan memperbarui kebijakan relokasi sesuai batas baru dan mengingatkan karyawan tentang aturan kehadiran visa selama 180 hari agar tidak terjadi pembatalan otomatis. Aturan sponsor keluarga tidak berubah, artinya pemohon yang berhasil tetap bisa mengajukan visa tanggungan untuk pasangan dan anak, memperkuat daya tarik Dubai sebagai basis jangka panjang bagi eksekutif regional.