Dubaj rezygnuje z wymogu minimalnej inwestycji 750 000 AED dla 2-letniej wizy inwestora nieruchomości, ułatwiając dostęp właścicielom indywidualnym

Inwestorzy na rynku nieruchomości obudzili się 29 kwietnia 2026 roku z korzystniejszymi zasadami dotyczącymi rezydencji, po tym jak Dubai Land Department potwierdził zniesienie minimalnej wartości nieruchomości wynoszącej 750 000 AED dla właścicieli indywidualnych ubiegających się o dwuletnią wizę inwestora nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi, kwalifikuje się każda w pełni opłacona jednostka mieszkalna, natomiast współwłaściciele muszą posiadać co najmniej 400 000 AED udziału każdy. Zmiana ma na celu pobudzenie sprzedaży nieruchomości ze średniej półki oraz utrzymanie konkurencyjności Dubaju wobec programów w Portugalii i Grecji, które zaostrzyły wymagania. Dane rynkowe już pokazują efekty: w pierwszym kwartale 2026 roku wartość transakcji wyniosła 138,7 miliarda AED przy 44 000 umowach, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Eksperci przewidują wzrost liczby kupujących gotówkowych poniżej poprzedniego progu, zwłaszcza wśród ekspatów z krajów Zatoki Perskiej oraz profesjonalistów z Azji Południowej, którzy szukają zabezpieczenia przed niestabilnością regionu. Procedura składania wniosków pozostaje bez zmian – akt własności, zaświadczenie policyjne i badania lekarskie załatwiane są podczas jednej wizyty w DLD Cube – jednak zmiana zasad upraszcza przygotowywanie listów potwierdzających kwalifikacje, które działy HR sporządzają przy relokacji kluczowych pracowników kupujących nieruchomości w ramach pakietów kompensacyjnych. Firmy powinny zaktualizować swoje polityki relokacyjne, uwzględniając niższy próg oraz przypominać pracownikom o wymogu obecności przez 180 dni, aby uniknąć automatycznego anulowania wizy. Zasady dotyczące sponsorowania rodziny pozostają bez zmian, co oznacza, że osoby, które otrzymały wizę, mogą nadal uzyskać wizy dla małżonków i dzieci, co wzmacnia atrakcyjność Dubaju jako długoterminowej bazy dla menedżerów regionalnych.