不動産投資家は、2026年4月29日にドバイ土地局が2年間の不動産投資家ビザ申請における単独所有者の最低物件価値AED75万の撤廃を発表したことで、より緩和された居住規則に注目しました。改訂されたガイドラインでは、全額支払い済みの住宅ユニットであればどれでも対象となり、共同所有者の場合は各自が最低AED40万の持分を保有している必要があります。この変更は中価格帯の販売促進と、ポルトガルやギリシャの厳格化されたプログラムに対抗してドバイの競争力を維持することを目的としています。市場データもすでに好調を示しており、2026年第1四半期の取引額は前年同期比21％増のAED1,387億、取引件数は44,000件に達しました。コンサルタントは、特に湾岸諸国の駐在員や南アジアの専門職が地域の不安定さを回避するために、以前の基準以下の現金購入者が急増すると予測しています。申請手続き自体は変更なく、DLDキューブでの一度の訪問で権利証明書、警察証明、健康診断が完了しますが、ルール変更により、報酬パッケージの一環として住宅を購入する上級社員の転勤時に人事部が作成する適格証明書の簡素化が期待されます。企業は転勤ポリシーを更新し、ビザの180日滞在ルールを従業員に周知して自動取消を防ぐ必要があります。家族のスポンサーシップ規則は変更されておらず、申請者は配偶者や子供の扶養ビザを引き続き取得可能であり、ドバイが地域の幹部にとって長期拠点としての魅力を維持しています。
出典： DRE Homes Blog
