Дубай скасовує мінімальний поріг у 750 000 дирхамів для дворічної візи інвестора в нерухомість, розширюючи доступ для власників-одинаків

Інвестори в нерухомість отримали приємні новини 29 квітня 2026 року, коли Департамент земельних ресурсів Дубая підтвердив скасування мінімальної вартості нерухомості в 750 000 дирхамів для одноосібних власників, які подають заявку на дворічну візу інвестора в нерухомість. За новими правилами, тепер будь-яка повністю оплачена житлова одиниця підходить, тоді як спільні власники мають мати мінімум по 400 000 дирхамів власного капіталу кожен. Ця зміна спрямована на стимулювання продажів середнього сегменту та збереження конкурентоспроможності Дубая у порівнянні з програмами Португалії та Греції, які посилили вимоги. Дані ринку вже демонструють зростання: у першому кварталі 2026 року обсяг угод склав 138,7 млрд дирхамів за 44 000 транзакцій, що на 21 % більше у порівнянні з минулим роком. Консультанти прогнозують збільшення кількості покупців, які оплачують нерухомість готівкою, нижче попереднього порогу, особливо серед експатів з Перської затоки та професіоналів з Південної Азії, які шукають захист від регіональної нестабільності. Механізм подачі заявок залишається без змін — оформлення прав власності, довідки поліції та медичні огляди проходять за один візит у DLD Cube, але зміна правил спрощує оформлення листів про відповідність, які готують HR-відділи при релокації керівників, що купують житло в рамках компенсаційних пакетів. Компаніям рекомендується оновити політику релокації з урахуванням зниження порогу та нагадати працівникам про правило перебування у країні не менше 180 днів, щоб уникнути автоматичного скасування візи. Правила спонсорства сім’ї залишаються без змін, що дозволяє успішним заявникам оформлювати візи для подружжя та дітей, підсилюючи привабливість Дубая як довгострокової бази для регіональних керівників.