Dubai schrapt minimum investering van AED 750.000 voor 2-jarig vastgoedinvesteerdersvisum en vergroot toegang voor alleenstaande eigenaren

Vastgoedinvesteerders werden op 29 april 2026 positief verrast door versoepelde verblijfsregels, nadat het Dubai Land Department bevestigde dat de minimale vastgoedwaarde van AED 750.000 voor alleenstaande eigenaren die een tweejarig Property Investor Visa aanvragen, is afgeschaft. Volgens de nieuwe richtlijnen komt nu elke volledig betaalde woning in aanmerking, terwijl gezamenlijke eigenaren elk minimaal AED 400.000 aan eigen vermogen moeten bezitten. Deze wijziging is bedoeld om de verkoop in het middensegment te stimuleren en Dubai concurrerend te houden ten opzichte van programma’s in Portugal en Griekenland, waar de drempels juist zijn verhoogd. Marktcijfers tonen al effect: in het eerste kwartaal van 2026 werd voor AED 138,7 miljard aan transacties geregistreerd, verspreid over 44.000 deals, een stijging van 21% ten opzichte van vorig jaar. Adviseurs verwachten een toename van kopers die contant betalen onder de oude drempel, vooral golfexpats en Zuid-Aziatische professionals die zich willen indekken tegen regionale instabiliteit. De aanvraagprocedure blijft ongewijzigd—akte, politieverklaring en medische keuring worden in één bezoek aan het DLD Cube afgehandeld—maar de versoepeling maakt het eenvoudiger voor HR-afdelingen om geschiktheidsverklaringen op te stellen bij het verhuizen van senior medewerkers die een woning kopen als onderdeel van hun arbeidsvoorwaarden. Bedrijven doen er goed aan hun verhuisbeleid aan te passen aan de lagere drempel en medewerkers te herinneren aan de 180-dagen aanwezigheidseis van het visum om automatische intrekking te voorkomen. De regels voor gezinsbijstand blijven ongewijzigd, wat betekent dat succesvolle aanvragers nog steeds verblijfsvergunningen kunnen regelen voor echtgenoten en kinderen, wat Dubai aantrekkelijk houdt als langdurige vestigingsplaats voor regionale leidinggevenden.