ดูไบยกเลิกเกณฑ์เงินฝากขั้นต่ำ 750,000 ดีแอร์แอล สำหรับวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 2 ปี ขยายโอกาสให้เจ้าของรายเดียวเข้าถึงง่ายขึ้น

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ตื่นตัวกับกฎการพำนักที่เป็นมิตรมากขึ้นเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2569 หลังกรมที่ดินดูไบยืนยันยกเลิกข้อกำหนดมูลค่าทรัพย์สินขั้นต่ำ 750,000 ดีแอร์แอลสำหรับเจ้าของรายเดียวที่ยื่นขอวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะเวลา 2 ปี ภายใต้แนวทางใหม่ หน่วยที่อยู่อาศัยที่ชำระเต็มจำนวนใดๆ ก็มีสิทธิ์สมัครได้ ขณะที่เจ้าของร่วมต้องถือหุ้นอย่างน้อย 400,000 ดีแอร์แอลต่อคน การเปลี่ยนแปลงนี้มีเป้าหมายกระตุ้นยอดขายระดับกลางและรักษาความสามารถในการแข่งขันของดูไบเมื่อเทียบกับโปรแกรมในโปรตุเกสและกรีซซึ่งได้ปรับเกณฑ์เข้มงวดขึ้น ข้อมูลตลาดแสดงให้เห็นถึงการเติบโตแล้ว: ไตรมาส 1 ปี 2569 มีมูลค่าการซื้อขายรวม 138.7 พันล้านดีแอร์แอลจาก 44,000 ดีล เพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบปีต่อปี ที่ปรึกษาคาดการณ์ว่าจะมีผู้ซื้อเงินสดเพิ่มขึ้นในกลุ่มที่มีมูลค่าต่ำกว่าเกณฑ์เดิม โดยเฉพาะชาวอ่าวและมืออาชีพจากเอเชียใต้ที่มองหาการป้องกันความไม่มั่นคงในภูมิภาค ขั้นตอนการสมัครยังคงเหมือนเดิม—การดำเนินการโฉนด ตำรวจ และตรวจสุขภาพเสร็จในครั้งเดียวที่ DLD Cube—แต่การเปลี่ยนแปลงกฎช่วยให้อีเมลรับรองสิทธิ์ที่ฝ่ายทรัพยากรบุคคลจัดทำเมื่อย้ายพนักงานระดับสูงที่ซื้อบ้านเป็นส่วนหนึ่งของแพ็กเกจค่าตอบแทนง่ายขึ้น บริษัทควรปรับนโยบายการย้ายถิ่นฐานให้สอดคล้องกับเกณฑ์ใหม่และเตือนพนักงานเรื่องกฎการพำนัก 180 วันของวีซ่าเพื่อหลีกเลี่ยงการยกเลิกอัตโนมัติ กฎการรับรองครอบครัวยังคงเดิม หมายความว่าผู้สมัครที่ผ่านเกณฑ์ยังสามารถขอวีซ่าผู้ติดตามสำหรับคู่สมรสและบุตรได้ ช่วยเสริมความน่าสนใจของดูไบในฐานะฐานที่มั่นระยะยาวสำหรับผู้บริหารในภูมิภาค