부동산 투자자들은 2026년 4월 29일 두바이 토지국이 2년짜리 부동산 투자 비자 신청 시 단독 소유자에 대한 최소 부동산 가치 AED 75만 규정을 폐지했다고 확인하면서 더 우호적인 거주 규정을 맞이했습니다. 개정된 지침에 따르면, 완납된 주거용 부동산은 모두 자격을 갖추게 되며, 공동 소유자는 각자 최소 AED 40만 이상의 지분을 보유해야 합니다. 이번 변경은 중간 가격대 부동산 판매를 촉진하고, 문턱을 강화한 포르투갈과 그리스의 프로그램과 경쟁력을 유지하기 위한 조치입니다. 시장 데이터는 이미 긍정적인 신호를 보여주고 있습니다. 2026년 1분기 거래액은 44,000건, 총 AED 1,387억으로 전년 대비 21% 증가했습니다. 컨설턴트들은 특히 걸프 지역 외국인과 남아시아 전문직 종사자들 사이에서 이전 기준 이하 현금 구매자가 급증할 것으로 예상합니다. 신청 절차는 변함없이 DLD 큐브에서 소유권 증서, 경찰 신원 조회, 건강 검진을 한 번에 처리하지만, 이번 규정 변경으로 인해 고위 직원 이주 시 HR 부서가 작성하는 자격 증명서가 간소화됩니다. 기업들은 이주 정책을 업데이트해 낮아진 진입 장벽을 반영하고, 직원들에게 비자의 180일 체류 규정을 상기시켜 자동 취소를 방지해야 합니다. 가족 후원 규정은 변함없어, 성공적인 신청자는 배우자와 자녀를 위한 부양 비자를 받을 수 있어 두바이가 지역 임원들의 장기 거주지로서 매력을 유지합니다.
출처: DRE Homes Blog
