سرکاری نوٹری اعداد و شمار جو 9 اپریل کو جاری کیے گئے، ظاہر کرتے ہیں کہ غیر ملکی شہریوں نے اسپین میں 2025 کے دوسرے نصف میں 66,629 آزاد مارکیٹ گھروں کی خریداری کی، جو سال بہ سال 4.4 فیصد کی کمی ہے اور وبائی مرض کے بعد کی سب سے بڑی گراوٹ ہے۔ یہ کمی خاص طور پر غیر مقیم خریداروں میں دیکھی گئی ہے (-15.1 فیصد)، جو پہلے گولڈن ویزا پروگرام کے تحت اعلیٰ قیمت کی خریداریوں کو بڑھاوا دیتے تھے، جسے اسپین کی حکومت نے 2025 کی گرمیوں میں بند کر دیا تھا۔ تاہم، اعداد و شمار ایک تضاد ظاہر کرتے ہیں: جب کہ خریداری کی تعداد کم ہو رہی ہے، غیر مقیم خریداروں کی جانب سے ادا کی گئی اوسط قیمت 5.8 فیصد بڑھ کر فی مربع میٹر €3,242 ہو گئی، جبکہ اسپینی شہریوں کے لیے یہ €1,839 تھی۔ وکلاء کا کہنا ہے کہ امیر سرمایہ کار اب بھی اسپینی جائیداد میں دلچسپی رکھتے ہیں، لیکن اب وہ خریداری کو رہائش برائے کاروبار یا ڈیجیٹل خانہ بدوش ویزا کے ذریعے کر رہے ہیں، جن کے لیے سرمایہ کاری کی کم حد ہے مگر سرگرمی کے سخت معیار ہیں۔ علاقائی طور پر، میڈرڈ میں غیر ملکی طلب میں سب سے زیادہ کمی (-20.3 فیصد) دیکھی گئی، اس کے بعد کینری اور بیلیئرک جزائر میں تقریباً 10 فیصد کمی ہوئی۔ ویلنشیا اور انڈلسیا، جو برطانوی ریٹائرز اور جرمن ‘سیکنڈ ہومرز’ کے روایتی مقامات ہیں، نے غیر مقیم سودوں کا بڑا حصہ برقرار رکھا، جو کل سودوں کا تقریباً دو تہائی بنتا ہے۔ منتقلی اور تعیناتی کے مینیجرز کے لیے یہ تبدیلی اہم ہے۔ €500,000 کی جائیداد خریدنے کے ساتھ خودکار رہائش کے حقوق ختم ہونے کے بعد، اعلیٰ سطح کے منتقلی کرنے والوں کو اب ایسا ویزا راستہ چاہیے جو ان کے قیام کو اقتصادی سرگرمی سے جوڑے—چاہے وہ ہنر مند ورک پرمٹ ہو، اسٹارٹ اپ ایکٹ کا ڈیجیٹل خانہ بدوش راستہ ہو یا کمپنی کے اندر منتقلی کا پرمٹ۔ آجران کو چاہیے کہ وہ اپنی موبلٹی پالیسیوں کا جائزہ لیں جو پہلے معاوضے کے پیکجز میں جائیداد کی سرمایہ کاری کو شامل کرتی تھیں۔ جائیداد کے مشیر بھی خبردار کرتے ہیں کہ اہم ساحلی مارکیٹوں میں محدود فراہمی کی وجہ سے قیمتیں بلند رہیں گی، چاہے لین دین کی تعداد کم ہو، جس کا مطلب ہے کہ تعینات افراد کے رہائشی الاؤنسز میں اضافہ کرنا پڑ سکتا ہے، جبکہ قانون سازی کا ماحول غیر فعال سرمایہ کاروں کے لیے مزید سخت ہوتا جا رہا ہے۔
ماخذ: Agencia EFE
