Мадрид просить Брюссель дозволити обмежити купівлю житла іноземцями на Канарських островах

Унікальний крок у боротьбі з неконтрольованим зростанням цін на нерухомість: Іспанія офіційно звернулася до Європейської Комісії з проханням дозволити обмеження на купівлю нерезидентами нерухомості, що не є основним місцем проживання, на Канарських островах. Запит, надісланий сьогодні, 14 січня, і оголошений міністром територіальної політики Анхелем Віктором Торресом, передбачає виняток у рамках режиму ЄС для віддалених регіонів (RUP).

За словами чиновників, іноземці зараз здійснюють кожну четверту угоду з нерухомістю на архіпелазі, що витісняє місцевих працівників і співробітників сфери послуг з ринку. Якщо пропозицію схвалять, законодавство заборонить або обмежить купівлю другорядного житла особами, які не є податковими резидентами Іспанії і не планують проживати у ньому постійно. Подібні обмеження вже діють у Данії та деяких канадських провінціях, але для Іспанії це буде вперше.



Для команд, що займаються глобальною мобільністю, це може ускладнити довгострокове забезпечення житлом експатріантів, які направляються до Лас-Пальмаса, Санта-Крус-де-Тенеріфе та на острови з розвиненими кластерами космічних технологій і відновлюваної енергетики. Роботодавцям, можливо, доведеться перейти від виплат на купівлю до корпоративної оренди або домовлятися про збереження прав для працівників, які вже перебувають у процесі релокації. Постачальники послуг з переїзду прогнозують зростання попиту на обслуговуване житло та схеми оренди з подальшим викупом.

Ця ініціатива є частиною ширшої заявки RUP, що охоплює гнучкість державної допомоги та перерозподіл мігрантів. Брюссель має оцінити план з урахуванням правил ЄС щодо вільного пересування та руху капіталу; рішення очікується у третьому кварталі 2026 року. Лобісти нерухомості попереджають, що загальні обмеження можуть відлякати інвестиції, тоді як профспілки та працівники туристичної сфери підтримують ініціативу як захист соціальної згуртованості.