Madrid Yêu Cầu Brussels Cho Phép Hạn Chế Mua Nhà của Người Không Cư Trú tại Quần Đảo Canary

Trong một động thái chưa từng có nhằm hạ nhiệt giá bất động sản tăng vọt, Tây Ban Nha chính thức đề nghị Ủy ban châu Âu cho phép hạn chế việc mua nhà của người không cư trú và không dùng làm nơi ở chính tại Quần đảo Canary. Yêu cầu này—gửi vào sáng ngày 14 tháng 1 và được Bộ trưởng Chính sách Lãnh thổ Ángel Víctor Torres công bố—nhắm tới việc xin miễn trừ theo quy chế vùng xa nhất của EU (RUP).

Các quan chức cho biết người mua nước ngoài hiện chiếm một phần tư giao dịch nhà đất trên quần đảo, khiến người lao động địa phương và nhân viên dịch vụ khó tiếp cận thị trường. Nếu được chấp thuận, luật mới sẽ cấm hoặc giới hạn việc mua nhà thứ hai của những cá nhân không cư trú thuế tại Tây Ban Nha và không có kế hoạch sinh sống thường xuyên. Các biện pháp tương tự đã có ở Đan Mạch và một số tỉnh của Canada, nhưng đây sẽ là lần đầu tiên áp dụng tại Tây Ban Nha.



Đối với các đội ngũ quản lý di chuyển toàn cầu, quy định này có thể gây khó khăn cho các gói nhà ở dài hạn dành cho người nước ngoài được điều động đến Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife và các cụm không gian vũ trụ, năng lượng tái tạo đang phát triển mạnh trên đảo. Các nhà tuyển dụng có thể phải chuyển từ hỗ trợ mua nhà sang thuê nhà công ty hoặc thương lượng điều khoản bảo lưu cho nhân viên đã có kế hoạch chuyển đến. Các nhà cung cấp dịch vụ chuyển nhà dự đoán nhu cầu tăng cao đối với chỗ ở có dịch vụ và các chương trình thuê mua.

Đề xuất này là một phần trong kế hoạch rộng hơn gửi đến RUP, bao gồm linh hoạt trợ cấp nhà nước và phân bổ lại người di cư. Brussels sẽ cân nhắc kế hoạch này dựa trên các quy định về tự do di chuyển và luồng vốn của EU; quyết định dự kiến được đưa ra vào quý 3 năm 2026. Các nhóm vận động bất động sản cảnh báo rằng hạn chế toàn diện có thể làm giảm đầu tư, trong khi các công đoàn và người lao động ngành du lịch ủng hộ sáng kiến này như một biện pháp bảo vệ sự gắn kết xã hội.