Dalam langkah yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk menurunkan harga properti yang melonjak, Spanyol secara resmi meminta Komisi Eropa agar mengizinkan pembatasan pembelian properti oleh non-residen yang bukan tempat tinggal utama di Kepulauan Canary. Permintaan ini—diajukan pagi ini, 14 Januari, dan diumumkan oleh Menteri Kebijakan Wilayah Ángel Víctor Torres—bertujuan mendapatkan pengecualian di bawah rezim Uni Eropa untuk wilayah terluar (RUP).
Pejabat berargumen bahwa pembeli asing kini menyumbang satu dari empat transaksi properti di kepulauan tersebut, sehingga menyulitkan pekerja lokal dan penugasan sektor jasa untuk mendapatkan hunian. Jika disetujui, undang-undang ini akan melarang atau membatasi pembelian rumah kedua oleh individu yang bukan penduduk pajak di Spanyol dan tidak berencana menempati rumah tersebut sepanjang tahun. Pembatasan serupa sudah diterapkan di Denmark dan beberapa provinsi di Kanada, namun ini akan menjadi yang pertama di Spanyol.
![Madrid Minta Lampu Hijau dari Brussels untuk Batasi Pembelian Rumah oleh Non-Residen di Kepulauan Canary]()
Bagi tim mobilitas global, kebijakan ini bisa mempersulit paket hunian jangka panjang bagi ekspatriat yang ditugaskan di Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, serta klaster ruang angkasa dan energi terbarukan yang berkembang di pulau-pulau tersebut. Perusahaan mungkin perlu beralih dari tunjangan pembelian ke sewa korporat, atau merundingkan klausul perlindungan bagi staf yang sudah dalam proses penempatan. Penyedia layanan relokasi memperkirakan permintaan akan akomodasi berlayanan dan skema sewa-beli akan meningkat.
Usulan ini merupakan bagian dari pengajuan RUP yang lebih luas yang mencakup fleksibilitas bantuan negara dan redistribusi migran. Brussel harus menilai rencana ini berdasarkan aturan pergerakan bebas dan aliran modal Uni Eropa; keputusan diperkirakan akan keluar pada kuartal ketiga 2026. Lobi properti memperingatkan bahwa pembatasan menyeluruh bisa menghalangi investasi, sementara serikat pekerja dan pekerja pariwisata mendukung inisiatif ini sebagai upaya menjaga kohesi sosial.
Pejabat berargumen bahwa pembeli asing kini menyumbang satu dari empat transaksi properti di kepulauan tersebut, sehingga menyulitkan pekerja lokal dan penugasan sektor jasa untuk mendapatkan hunian. Jika disetujui, undang-undang ini akan melarang atau membatasi pembelian rumah kedua oleh individu yang bukan penduduk pajak di Spanyol dan tidak berencana menempati rumah tersebut sepanjang tahun. Pembatasan serupa sudah diterapkan di Denmark dan beberapa provinsi di Kanada, namun ini akan menjadi yang pertama di Spanyol.
Bagi tim mobilitas global, kebijakan ini bisa mempersulit paket hunian jangka panjang bagi ekspatriat yang ditugaskan di Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, serta klaster ruang angkasa dan energi terbarukan yang berkembang di pulau-pulau tersebut. Perusahaan mungkin perlu beralih dari tunjangan pembelian ke sewa korporat, atau merundingkan klausul perlindungan bagi staf yang sudah dalam proses penempatan. Penyedia layanan relokasi memperkirakan permintaan akan akomodasi berlayanan dan skema sewa-beli akan meningkat.
Usulan ini merupakan bagian dari pengajuan RUP yang lebih luas yang mencakup fleksibilitas bantuan negara dan redistribusi migran. Brussel harus menilai rencana ini berdasarkan aturan pergerakan bebas dan aliran modal Uni Eropa; keputusan diperkirakan akan keluar pada kuartal ketiga 2026. Lobi properti memperingatkan bahwa pembatasan menyeluruh bisa menghalangi investasi, sementara serikat pekerja dan pekerja pariwisata mendukung inisiatif ini sebagai upaya menjaga kohesi sosial.
Sumber: Intereconomía
