ایک غیر معمولی اقدام کے تحت، جو بڑھتی ہوئی جائیداد کی قیمتوں کو قابو میں لانے کے لیے ہے، اسپین نے یورپی کمیشن سے باضابطہ درخواست کی ہے کہ کینری جزائر میں غیر مقیم اور غیر بنیادی رہائش گاہوں کی خریداری پر پابندیاں عائد کرنے کی اجازت دی جائے۔ یہ درخواست آج صبح، 14 جنوری کو، وزیر برائے علاقائی پالیسی اینجل وکٹر ٹورس نے اعلان کی، اور اس میں یورپی یونین کے بیرونی علاقوں (RUP) کے تحت استثنیٰ مانگا گیا ہے۔
حکام کا کہنا ہے کہ غیر ملکی خریدار اب جزائر میں ہونے والے ہر چار رہائشی لین دین میں سے ایک کا حصہ ہیں، جس کی وجہ سے مقامی کارکنوں اور خدمات کے شعبے کے ملازمین کے لیے مارکیٹ میں جگہ کم ہو رہی ہے۔ اگر یہ قانون منظور ہو گیا تو ایسے افراد جو اسپین میں ٹیکس ریذیڈنٹ نہیں ہیں اور جن کا ارادہ سال بھر رہائش اختیار کرنے کا نہیں ہے، ان کے لیے دوسری رہائشیں خریدنا ممنوع یا محدود کر دیا جائے گا۔ ڈنمارک اور کچھ کینیڈین صوبوں میں اس طرح کی پابندیاں پہلے سے موجود ہیں، لیکن یہ اسپین کے لیے پہلی بار ہوگا۔
![میڈرڈ نے برسلز سے کینری جزائر میں غیر مقیم افراد کی جائیداد خریداری پر پابندی کے لیے اجازت طلب کر لی]()
عالمی موبلٹی ٹیموں کے لیے یہ اقدام لاس پاملاس، سانتا کروز ڈی ٹینیریفے اور جزائر کے بڑھتے ہوئے خلائی اور قابل تجدید توانائی کے شعبوں میں تعینات غیر ملکی ملازمین کے طویل مدتی رہائش کے انتظامات کو پیچیدہ بنا سکتا ہے۔ آجر خریداری کی سہولتوں کی بجائے کمپنی کے کرایہ پر لینے کے معاہدوں کی طرف رجوع کر سکتے ہیں، یا پہلے سے منصوبہ بند عملے کے لیے خصوصی رعایتیں طے کرنی پڑ سکتی ہیں۔ ریلوکیشن فراہم کنندگان کو سروسڈ رہائش اور کرایہ سے خریداری کے منصوبوں کی بڑھتی ہوئی طلب کی توقع ہے۔
یہ تجویز RUP کے تحت ایک وسیع تر درخواست کا حصہ ہے جس میں ریاستی امداد کی لچک اور مہاجرین کی تقسیم شامل ہے۔ برسلز کو اس منصوبے کو یورپی یونین کی آزاد نقل و حرکت اور سرمایہ کے بہاؤ کے قوانین کے تناظر میں پرکھنا ہوگا؛ فیصلہ توقع ہے کہ تیسری سہ ماہی 2026 میں آئے گا۔ جائیداد کے لابی گروپوں کا خدشہ ہے کہ مکمل پابندیاں سرمایہ کاری کو روک سکتی ہیں، جبکہ یونینز اور سیاحت کے کارکن اس اقدام کی حمایت کرتے ہیں کیونکہ یہ سماجی ہم آہنگی کے لیے ایک حفاظتی اقدام سمجھا جاتا ہے۔
حکام کا کہنا ہے کہ غیر ملکی خریدار اب جزائر میں ہونے والے ہر چار رہائشی لین دین میں سے ایک کا حصہ ہیں، جس کی وجہ سے مقامی کارکنوں اور خدمات کے شعبے کے ملازمین کے لیے مارکیٹ میں جگہ کم ہو رہی ہے۔ اگر یہ قانون منظور ہو گیا تو ایسے افراد جو اسپین میں ٹیکس ریذیڈنٹ نہیں ہیں اور جن کا ارادہ سال بھر رہائش اختیار کرنے کا نہیں ہے، ان کے لیے دوسری رہائشیں خریدنا ممنوع یا محدود کر دیا جائے گا۔ ڈنمارک اور کچھ کینیڈین صوبوں میں اس طرح کی پابندیاں پہلے سے موجود ہیں، لیکن یہ اسپین کے لیے پہلی بار ہوگا۔
عالمی موبلٹی ٹیموں کے لیے یہ اقدام لاس پاملاس، سانتا کروز ڈی ٹینیریفے اور جزائر کے بڑھتے ہوئے خلائی اور قابل تجدید توانائی کے شعبوں میں تعینات غیر ملکی ملازمین کے طویل مدتی رہائش کے انتظامات کو پیچیدہ بنا سکتا ہے۔ آجر خریداری کی سہولتوں کی بجائے کمپنی کے کرایہ پر لینے کے معاہدوں کی طرف رجوع کر سکتے ہیں، یا پہلے سے منصوبہ بند عملے کے لیے خصوصی رعایتیں طے کرنی پڑ سکتی ہیں۔ ریلوکیشن فراہم کنندگان کو سروسڈ رہائش اور کرایہ سے خریداری کے منصوبوں کی بڑھتی ہوئی طلب کی توقع ہے۔
یہ تجویز RUP کے تحت ایک وسیع تر درخواست کا حصہ ہے جس میں ریاستی امداد کی لچک اور مہاجرین کی تقسیم شامل ہے۔ برسلز کو اس منصوبے کو یورپی یونین کی آزاد نقل و حرکت اور سرمایہ کے بہاؤ کے قوانین کے تناظر میں پرکھنا ہوگا؛ فیصلہ توقع ہے کہ تیسری سہ ماہی 2026 میں آئے گا۔ جائیداد کے لابی گروپوں کا خدشہ ہے کہ مکمل پابندیاں سرمایہ کاری کو روک سکتی ہیں، جبکہ یونینز اور سیاحت کے کارکن اس اقدام کی حمایت کرتے ہیں کیونکہ یہ سماجی ہم آہنگی کے لیے ایک حفاظتی اقدام سمجھا جاتا ہے۔
ماخذ: Intereconomía
