Dalam langkah yang belum pernah berlaku sebelum ini untuk menstabilkan harga hartanah yang melambung tinggi, Sepanyol secara rasmi telah memohon kepada Suruhanjaya Eropah untuk membenarkan sekatan ke atas pembelian kediaman bukan utama oleh bukan penduduk di Kepulauan Canary. Permohonan ini—yang dihantar pagi ini, 14 Januari, dan diumumkan oleh Menteri Dasar Wilayah Ángel Víctor Torres—memohon pengecualian di bawah rejim Kesatuan Eropah untuk wilayah paling luar (RUP).
Pegawai menjelaskan bahawa pembeli asing kini menyumbang satu daripada setiap empat transaksi hartanah di kepulauan tersebut, menyebabkan pekerja tempatan dan petugas sektor perkhidmatan terpinggir daripada pasaran. Jika diluluskan, undang-undang ini akan melarang atau mengehadkan pembelian rumah kedua oleh individu yang bukan penduduk cukai di Sepanyol dan tidak merancang untuk mendiami kediaman itu sepanjang tahun. Sekatan serupa sudah wujud di Denmark dan beberapa wilayah Kanada, tetapi ini akan menjadi yang pertama di Sepanyol.
![Madrid Memohon Kelulusan Brussels untuk Hadkan Pembelian Rumah oleh Bukan Penduduk di Kepulauan Canary]()
Bagi pasukan mobiliti global, langkah ini mungkin menyukarkan pakej perumahan jangka panjang untuk ekspatriat yang ditempatkan di Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife dan kluster ruang angkasa serta tenaga boleh diperbaharui yang berkembang pesat di pulau-pulau tersebut. Majikan mungkin perlu beralih daripada elaun pembelian kepada sewaan korporat, atau merundingkan klausa perlindungan untuk kakitangan yang sudah dalam proses penempatan. Pembekal perkhidmatan pemindahan menjangkakan permintaan yang lebih tinggi untuk penginapan berperkhidmatan dan skim sewa-beli.
Cadangan ini adalah sebahagian daripada penyerahan RUP yang lebih luas merangkumi kelonggaran bantuan negeri dan pengagihan semula migran. Brussels perlu menilai rancangan ini berdasarkan peraturan pergerakan bebas dan aliran modal EU; keputusan dijangka pada suku ketiga 2026. Lobi hartanah memberi amaran bahawa sekatan menyeluruh boleh menakutkan pelabur, manakala kesatuan sekerja dan pekerja pelancongan menyokong inisiatif ini sebagai langkah menjaga perpaduan sosial.
Pegawai menjelaskan bahawa pembeli asing kini menyumbang satu daripada setiap empat transaksi hartanah di kepulauan tersebut, menyebabkan pekerja tempatan dan petugas sektor perkhidmatan terpinggir daripada pasaran. Jika diluluskan, undang-undang ini akan melarang atau mengehadkan pembelian rumah kedua oleh individu yang bukan penduduk cukai di Sepanyol dan tidak merancang untuk mendiami kediaman itu sepanjang tahun. Sekatan serupa sudah wujud di Denmark dan beberapa wilayah Kanada, tetapi ini akan menjadi yang pertama di Sepanyol.
Bagi pasukan mobiliti global, langkah ini mungkin menyukarkan pakej perumahan jangka panjang untuk ekspatriat yang ditempatkan di Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife dan kluster ruang angkasa serta tenaga boleh diperbaharui yang berkembang pesat di pulau-pulau tersebut. Majikan mungkin perlu beralih daripada elaun pembelian kepada sewaan korporat, atau merundingkan klausa perlindungan untuk kakitangan yang sudah dalam proses penempatan. Pembekal perkhidmatan pemindahan menjangkakan permintaan yang lebih tinggi untuk penginapan berperkhidmatan dan skim sewa-beli.
Cadangan ini adalah sebahagian daripada penyerahan RUP yang lebih luas merangkumi kelonggaran bantuan negeri dan pengagihan semula migran. Brussels perlu menilai rancangan ini berdasarkan peraturan pergerakan bebas dan aliran modal EU; keputusan dijangka pada suku ketiga 2026. Lobi hartanah memberi amaran bahawa sekatan menyeluruh boleh menakutkan pelabur, manakala kesatuan sekerja dan pekerja pelancongan menyokong inisiatif ini sebagai langkah menjaga perpaduan sosial.
Sumber: Intereconomía
Bagaimana VisaHQ boleh membantu
VisaHQ memudahkan proses permohonan visa untuk individu dan perniagaan. Semak keperluan perjalanan terkini, sediakan dokumen yang diperlukan dan urus permohonan anda secara dalam talian melalui portal VisaHQ untuk Sepanyol.Lebih Dari Sepanyol
Lihat semua
Lapangan Terbang Bilbao Menghadapi Mogok Pembersihan Selama 48 Jam Pada 14–15 Januari
ETIAS Ditangguhkan: Pelancong UK Tidak Perlu Bayar €20 untuk Kebenaran Schengen ke Sepanyol Sehingga Sekurang-kurangnya April 2027
