Madrid Pede a Bruxelas Autorização para Restringir Compras de Imóveis por Não-Residentes nas Ilhas Canárias

Em uma medida inédita para conter a alta descontrolada dos preços imobiliários, a Espanha solicitou formalmente à Comissão Europeia autorização para impor restrições à compra de residências não principais por não residentes nas Ilhas Canárias. O pedido — enviado nesta manhã, 14 de janeiro, e anunciado pelo Ministro da Política Territorial Ángel Víctor Torres — busca uma exceção no regime da UE para regiões ultraperiféricas (RUP). (intereconomia.com)

As autoridades argumentam que compradores estrangeiros representam atualmente uma em cada quatro transações imobiliárias no arquipélago, excluindo trabalhadores locais e profissionais do setor de serviços do mercado. Se aprovada, a legislação proibiria ou limitaria a aquisição de segundas residências por pessoas que não sejam residentes fiscais na Espanha nem planejem ocupar o imóvel durante todo o ano. Restrições semelhantes já existem na Dinamarca e em algumas províncias canadenses, mas seria a primeira vez na Espanha. (intereconomia.com)



Para as equipes de mobilidade global, a medida pode complicar os pacotes de moradia de longo prazo para expatriados enviados a Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife e aos crescentes polos de espaço e energias renováveis das ilhas. As empresas poderão precisar substituir auxílios para compra por contratos corporativos de aluguel ou negociar cláusulas de transição para funcionários já em processo de transferência. Fornecedores de realocação preveem aumento na demanda por acomodações com serviços e esquemas de aluguel com opção de compra.

A proposta faz parte de uma submissão mais ampla das RUP que inclui flexibilidade em auxílios estatais e redistribuição de migrantes. Bruxelas deverá avaliar o plano à luz das regras da UE sobre livre circulação e fluxo de capitais; a decisão está prevista para o terceiro trimestre de 2026. Lobbyistas do setor imobiliário alertam que restrições gerais podem afastar investimentos, enquanto sindicatos e trabalhadores do turismo apoiam a iniciativa como uma medida de proteção à coesão social.