Legislatif regional di Palma de Mallorca memicu kontroversi politik dengan mengajukan rancangan undang-undang yang melarang warga asing non-residen – terutama ekspatriat Inggris – membeli rumah di Kepulauan Balearic kecuali mereka telah tinggal di kepulauan tersebut selama minimal lima tahun berturut-turut. Usulan yang diumumkan pada 21 Februari 2026 oleh partai eco-nasionalis Més per Mallorca ini muncul di tengah lonjakan jumlah wisatawan yang mencapai rekor (19 juta pengunjung pada 2025) dan harga properti yang kini rata-rata €5.120 per m², tertinggi di Spanyol. Jika disahkan, kebijakan ini akan langsung berdampak pada sekitar 90.000 properti milik asing, atau 16% dari total stok perumahan di pulau-pulau tersebut. Warga Inggris sendiri menyumbang hampir 14% dari seluruh transaksi properti di Spanyol tahun lalu, banyak di antaranya pembelian rumah kedua di Mallorca dan Ibiza. Aktivis lokal menyalahkan lonjakan ini karena membuat perawat, guru, dan pekerja pariwisata kesulitan mendapatkan sewa; rata-rata harga sewa di Palma naik 38% sejak 2020, menurut Idealista. Pendukung kebijakan ini berargumen bahwa syarat tinggal lima tahun menghormati aturan bebas bergerak Uni Eropa karena berlaku untuk semua kewarganegaraan dan didasarkan pada ‘koneksi nyata’ bukan hanya paspor. Namun, kritik dari Kementerian Perumahan Spanyol memperingatkan bahwa undang-undang ini bisa melanggar prinsip pasar tunggal dan menghambat investasi asing, terutama saat pemerintah nasional menghapus skema Golden Visa. Para ahli hukum mencatat bahwa pembatasan serupa ada di Denmark dan Kepulauan Channel, namun aturan tersebut memerlukan persetujuan dari Brussel saat diberlakukan. Bagi manajer mobilitas global, rancangan undang-undang ini menjadi peringatan serius. Perusahaan yang memindahkan staf ke klaster teknologi dan energi terbarukan yang berkembang di Palma mungkin harus beralih dari model pembelian rumah ke sewa korporat, menambah anggaran tunjangan akomodasi, atau mempertimbangkan alternatif di daratan seperti Valencia. Konsultan properti melaporkan bahwa transaksi yang sedang berjalan dipercepat ke notaris untuk menghindari klausul retroaktif selama debat parlemen. Warga Inggris yang tinggal kurang dari lima tahun di pulau ini khawatir perpindahan pekerjaan di masa depan bisa memaksa mereka menjual properti jika kehilangan status residensi sementara. Parlemen Balearic akan membuka konsultasi publik pada Maret, dengan pemungutan suara akhir diperkirakan sebelum musim wisata musim panas. Apapun hasilnya, para analis memprediksi pasar properti lain yang juga mengalami tekanan tinggi – seperti distrik Ciutat Vella di Barcelona dan beberapa bagian Kepulauan Canary – akan mengamati dengan seksama saat Spanyol bereksperimen dengan kontrol mobilitas terkait properti.
Sumber: Euro Weekly News
