बैलेरिक द्वीप समूह ने पांच साल की निवास नियम पर विचार किया, जो ब्रिटिश खरीदारों को रोक सकता है।

पाल्मा दे मल्लोर्का में क्षेत्रीय विधायकों ने एक विधेयक पेश करके राजनीतिक तूफान खड़ा कर दिया है, जो गैर-निवासी विदेशी नागरिकों – खासकर ब्रिटिश प्रवासियों – को बालियारी द्वीपसमूह में घर खरीदने से रोकता है, जब तक कि वे कम से कम लगातार पांच साल तक इस द्वीपसमूह में न रहे हों। यह प्रस्ताव, जिसे 21 फरवरी 2026 को पर्यावरण-राष्ट्रवादी पार्टी मेस पर मल्लोर्का ने पेश किया, रिकॉर्ड पर्यटन संख्या (2025 में 19 मिलियन आगंतुक) और संपत्ति की कीमतों के बीच आया है, जो अब औसतन €5,120 प्रति वर्ग मीटर है, जो स्पेन में सबसे अधिक है। यदि यह कानून पारित हो जाता है, तो इसका सीधा असर लगभग 90,000 विदेशी-स्वामित्व वाले आवासों पर पड़ेगा, जो द्वीपों के कुल आवास स्टॉक का 16% है। केवल ब्रिटिश नागरिकों ने पिछले साल स्पेन में संपत्ति लेनदेन का लगभग 14% हिस्सा लिया, जिनमें से कई मल्लोर्का और इबीसा में दूसरी घर की खरीद थे। स्थानीय कार्यकर्ता इस प्रवाह को दोषी मानते हैं कि इससे नर्सों, शिक्षकों और आतिथ्य कर्मचारियों के लिए किराये की बाजार में कीमतें बढ़ गई हैं; पाल्मा में औसत किराए 2020 से 38% बढ़े हैं, आइडियलिस्टा के अनुसार। समर्थक तर्क देते हैं कि पांच साल की निवास योग्यता यूरोपीय संघ के मुक्त-आंदोलन नियमों का सम्मान करती है क्योंकि यह सभी राष्ट्रीयताओं पर समान रूप से लागू होती है और पासपोर्ट के बजाय ‘वास्तविक संबंध’ से जुड़ी है। आलोचक, जिनमें स्पेन का आवास मंत्रालय भी शामिल है, चेतावनी देते हैं कि यह कानून एकल-बाजार सिद्धांतों का उल्लंघन कर सकता है और राष्ट्रीय सरकार के गोल्डन-वीजा योजना को समाप्त करने के समय निवेश को हतोत्साहित कर सकता है। कानूनी विद्वान बताते हैं कि डेनमार्क और चैनल द्वीपों में समान प्रतिबंध मौजूद हैं, लेकिन उन नियमों को लागू करते समय ब्रुसेल्स की मंजूरी आवश्यक थी। वैश्विक गतिशीलता प्रबंधकों के लिए यह विधेयक एक चेतावनी संकेत है। पाल्मा के तेजी से बढ़ते तकनीकी और नवीकरणीय ऊर्जा क्लस्टरों में कर्मचारियों को स्थानांतरित करने वाली कंपनियों को घर खरीदने के बजाय कॉर्पोरेट लीज मॉडल अपनाना पड़ सकता है, आवास भत्ते के लिए अधिक बजट बनाना पड़ सकता है, या वालेंसिया जैसे मुख्यभूमि विकल्पों पर विचार करना पड़ सकता है। रियल एस्टेट सलाहकारों का कहना है कि जो सौदे पहले से प्रगति पर हैं, उन्हें संसद में बहस के दौरान पीछे की तारीख से लागू होने वाले प्रावधानों से बचने के लिए नोटरी के पास जल्दी निपटाया जा रहा है। पांच साल से कम समय से द्वीपों पर रहने वाले ब्रिटिश निवासी डरते हैं कि भविष्य में नौकरी बदलने पर यदि वे अस्थायी रूप से निवास खो देते हैं तो उन्हें मजबूरन संपत्ति बेचनी पड़ सकती है। बालियारी संसद मार्च में सार्वजनिक परामर्श शुरू करेगी, और अंतिम मतदान गर्मी के पर्यटन मौसम से पहले होने की उम्मीद है। परिणाम जो भी हो, विश्लेषक अनुमान लगाते हैं कि अन्य उच्च दबाव वाले बाजार – बार्सिलोना के सियुतात वेला जिला और कैनरी द्वीपों के कुछ हिस्से – इस पर बारीकी से नजर रखेंगे क्योंकि स्पेन संपत्ति से जुड़ी गतिशीलता नियंत्रणों का परीक्षण कर रहा है।