بليئرک جزائر میں پانچ سالہ رہائش کا قانون زیر غور، برطانوی خریداروں کی خریداری پر پابندی کا امکان

پالما دی مالورکا کے علاقائی قانون سازوں نے ایک ایسا بل پیش کر کے سیاسی ہنگامہ کھڑا کر دیا ہے جو غیر مقیم غیر ملکیوں، خاص طور پر برطانوی تارکین وطن، کو بیلیئرک جزائر میں کم از کم پانچ سال مسلسل رہائش کے بغیر گھر خریدنے سے روک دے گا۔ یہ تجویز 21 فروری 2026 کو ماحول دوست قوم پرست جماعت Més per Mallorca نے پیش کی ہے، جب کہ سیاحت کی تعداد ریکارڈ سطح پر ہے (2025 میں 19 ملین زائرین) اور جائیداد کی قیمتیں اوسطاً €5,120 فی مربع میٹر تک پہنچ چکی ہیں، جو اسپین میں سب سے زیادہ ہے۔ اگر یہ قانون منظور ہو گیا تو تقریباً 90,000 غیر ملکی ملکیت والے مکانات، جو جزائر کے کل ہاؤسنگ اسٹاک کا 16 فیصد ہیں، اس سے متاثر ہوں گے۔ پچھلے سال برطانوی شہریوں نے اسپین میں جائیداد کی تقریباً 14 فیصد خرید و فروخت کی، جن میں سے اکثر مالورکا اور ایبیزا میں دوسری رہائش گاہیں تھیں۔ مقامی کارکنان کا کہنا ہے کہ اس آمد سے نرسیں، اساتذہ اور ہوٹل کے ملازمین کرایہ کی مارکیٹ سے باہر ہو گئے ہیں؛ پالما میں اوسط کرایے 2020 سے 38 فیصد بڑھ چکے ہیں، جیسا کہ Idealista کی رپورٹ میں بتایا گیا ہے۔ حمایتیوں کا کہنا ہے کہ پانچ سال کی رہائش کی شرط یورپی یونین کے آزادانہ نقل و حرکت کے قوانین کے مطابق ہے کیونکہ یہ تمام قومیتوں پر یکساں لاگو ہوتی ہے اور پاسپورٹ کی بجائے ‘حقیقی تعلق’ پر مبنی ہے۔ ناقدین، جن میں اسپین کا وزارت ہاؤسنگ بھی شامل ہے، خبردار کرتے ہیں کہ یہ قانون سنگل مارکیٹ کے اصولوں کی خلاف ورزی کر سکتا ہے اور اندرونی سرمایہ کاری کو روک سکتا ہے، خاص طور پر جب قومی حکومت گولڈن ویزا اسکیم کو ختم کر رہی ہے۔ قانونی ماہرین کا کہنا ہے کہ ڈنمارک اور چینل جزائر میں بھی ایسے پابندیاں موجود ہیں، لیکن وہاں کے قوانین کو یورپی کمیشن کی منظوری درکار تھی۔ عالمی نقل و حرکت کے مینیجرز کے لیے یہ بل ایک انتباہ ہے۔ پالما کے بڑھتے ہوئے ٹیک اور قابل تجدید توانائی کے شعبوں میں عملے کی منتقلی کرنے والی کمپنیاں اب گھر خریدنے کی بجائے کارپوریٹ لیز ماڈلز پر غور کر سکتی ہیں، رہائش کے الاؤنسز بڑھانے کا بجٹ بنا سکتی ہیں، یا والینسیا جیسے مین لینڈ کے متبادل پر غور کر سکتی ہیں۔ جائیداد کے مشیر کہتے ہیں کہ جو سودے پہلے سے زیر التوا ہیں، انہیں نوٹریز کے پاس جلدی مکمل کیا جا رہا ہے تاکہ پارلیمانی بحث کے دوران ممکنہ ریٹروایکٹو شقوں سے بچا جا سکے۔ پانچ سال سے کم عرصے سے جزائر میں رہنے والے برطانوی باشندے خوفزدہ ہیں کہ مستقبل میں ملازمت کی تبدیلی پر ان کی رہائش ختم ہو سکتی ہے اور انہیں جائیداد بیچنے پر مجبور کیا جا سکتا ہے۔ بیلیئرک پارلیمنٹ مارچ میں عوامی مشاورت شروع کرے گی اور حتمی ووٹ گرمیوں کی سیاحتی موسم سے پہلے متوقع ہے۔ چاہے نتیجہ کچھ بھی ہو، ماہرین کا اندازہ ہے کہ دیگر دباؤ والے بازار جیسے بارسلونا کے سیوت ویلا ضلع اور کینری جزائر کے کچھ حصے اس تجربے کو قریب سے دیکھیں گے جب اسپین جائیداد سے منسلک نقل و حرکت پر کنٹرول آزما رہا ہے۔