Sebuah pembaruan yang diterbitkan pada 11 April menyoroti keputusan federal Februari bahwa investor yang mengajukan Visa Emas Dubai 10 tahun kini tidak lagi diwajibkan membayar 50% dari nilai properti. Jaminan bank yang mencakup aset properti senilai minimal AED 2 juta kini sudah cukup, memperluas akses bagi pembeli yang menggunakan pembiayaan hipotek atau unit dalam tahap pembangunan. Perubahan ini memungkinkan investor internasional mendapatkan izin tinggal jangka panjang lebih awal dalam siklus pembelian, sering kali sebelum serah terima, dan sudah mulai mengubah perhitungan strategi keluar di pasar properti Dubai yang sedang berkembang pesat. Para pengembang melaporkan peningkatan minat dari pembeli yang ingin mengamankan izin tinggal sambil mengeluarkan modal awal yang lebih rendah. Bagi tim mobilitas korporat, perubahan aturan ini berarti eksekutif senior yang ditugaskan ke UAE dapat memenuhi syarat untuk izin tinggal mandiri lebih cepat, mengurangi ketergantungan pada visa perusahaan dan persyaratan lokalisasi penggajian terkait. Perusahaan juga dapat memanfaatkan Visa Emas sebagai bagian dari paket retensi talenta, menawarkan keamanan keluarga yang lebih baik dan mengurangi hambatan transfer sponsor. Secara praktis, penasihat imigrasi harus memperbarui daftar periksa untuk mencakup format jaminan yang diterima dan memastikan pemberi pinjaman mengeluarkan jaminan dengan kata-kata yang tepat sesuai yang diminta oleh Direktorat Jenderal Imigrasi dan Urusan Orang Asing (GDRFA). Ketidaksesuaian dengan bahasa template dapat menyebabkan pengajuan ulang yang mahal. Fleksibilitas pembiayaan baru ini memperkuat posisi Dubai dibandingkan program visa investor pesaing di Portugal dan Yunani, yang keduanya memperketat aturan tahun ini. Para analis memperkirakan pengajuan Visa Emas akan melonjak pada kuartal kedua seiring penyebaran informasi perubahan ini melalui jaringan bank swasta dan properti.
Sumber: Noticias.ae (Emirates News)
