Uma atualização publicada em 11 de abril destaca uma decisão federal de fevereiro que dispensa investidores que solicitam o Visto Dourado de 10 anos em Dubai de terem pago 50% do valor do imóvel. Agora, uma garantia bancária que cubra um ativo imobiliário de pelo menos AED 2 milhões é suficiente, ampliando o acesso para compradores que utilizam financiamento hipotecário ou unidades na planta. Essa mudança permite que investidores internacionais obtenham residência de longo prazo mais cedo no ciclo de compra, muitas vezes antes da entrega do imóvel, e já está alterando as estratégias de saída no mercado imobiliário aquecido de Dubai. Incorporadoras relatam aumento no interesse de compradores que buscam garantir a residência enquanto investem menos capital inicial. Para equipes de mobilidade corporativa, a alteração significa que executivos seniores enviados para os Emirados Árabes podem obter residência autossponsorizada mais rapidamente, reduzindo a dependência de vistos corporativos e das exigências de localização de folha de pagamento. Empregadores também podem usar o Visto Dourado como parte de pacotes de retenção de talentos, oferecendo maior segurança familiar e menos barreiras na transferência de patrocínio. Na prática, consultores de imigração devem atualizar suas listas de verificação para incluir os formatos de garantia aceitos e garantir que os bancos emitam as garantias com a redação exata exigida pela Direção Geral de Residência e Assuntos de Estrangeiros (GDRFA). O não cumprimento do modelo pode acarretar reenvios custosos. A nova flexibilidade financeira fortalece a posição de Dubai frente a programas concorrentes de visto para investidores em Portugal e Grécia, que endureceram suas regras este ano. Analistas esperam um aumento nas solicitações do Visto Dourado no segundo trimestre, à medida que a novidade se espalha pelas redes de bancos privados e imobiliárias.
Fonte: Noticias.ae (Emirates News)
